Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 28,65 m² Paris 18

À rafraîchir

252 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 29 lots
Charges annuelles : 1 185 €

Réf. Orpi : c419070a-9ab3-4708-8629-4ff19e466985

L'essentiel

2 pièces
Surface 29,30 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

À Vendre 2 pièces. GUY MÔQUET – Découvrez ce charmant 2 pièces de 29 m² Carrez, niché au 4ème étage d’un immeuble de caractère datant des années 1900, au cœur d’un quartier parisien recherché.

Baigné de lumière et bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis, cet appartement offre une atmosphère particulièrement agréable et paisible. Il se compose d’une entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte à l’américaine, d’une chambre au calme donnant sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec véritable WC.

Vous apprécierez son joli cachet parisien, son double vitrage et son agencement fonctionnel. Une cave complète également ce bien.

À noter : à la suite d’un dégât des eaux, le plafond du séjour nécessite une reprise. Le sinistre est aujourd’hui clôturé et le mur est désormais sec, seule une reprise de peinture reste à prévoir.

L’immeuble, à taille humaine, ne compte que deux appartements par palier, offrant ainsi un environnement calme et préservé.

Son emplacement privilégié, au cœur d’un quartier dynamique et très commerçant, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

À noter également : le logement n’est actuellement pas soumis à l’obligation de DPE en raison de l’absence d’installation de chauffage fixe. En cas d’installation d’un chauffage fixe dans le logement, celui-ci serait soumis à un DPE et serait classé en F.

Un véritable cocon parisien où luminosité, calme et charme de l’ancien se conjuguent harmonieusement. Une visite s’impose !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr