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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 26 m2 Paris 19

  • Bon état

286 000 €

  • Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (272 900€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : ba013b8c-8657-4c38-8032-592ead9f2ac0

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 26,15 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,35 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Paris 19ᵉ – Charmant T2 au cachet parisien | Rue de Meaux | Idéal investissement ou premier achat. Situé rue de Meaux, dans un secteur vivant et recherché du 19ᵉ arrondissement, ce charmant appartement de 26,21 m² carrez, ancien studio transformé en T2, séduira immédiatement les amoureux du charme parisien et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.

Au sein d’un immeuble 1900, ce bien offre une luminosité agréable et des volumes parfaitement optimisés. Son agencement intelligent permet de profiter d’une véritable chambre séparée, d’une pièce de vie chaleureuse doté d’un espace fonctionnel et idéal pour un quotidien confortable.

L’appartement est en bon état général et nécessite seulement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Un bien mêlant authenticité, emplacement premium et forte attractivité locative.

CE QUE NOUS AIMONS :

- Adresse recherchée
- Appartement lumineux et optimisé
- Véritable T2 sur petite surface
- Classement énergétique en D
- Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
- Forte demande locative dans le secteur
- À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Canal de l’Ourcq

Vous profiterez d’un environnement dynamique et authentique, très apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité avec les espaces verts et son atmosphère typiquement parisienne.

Excellent potentiel pour location meublée, investissement patrimonial ou résidence principale.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !

Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (272 900€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 900 € (2026, abonnement compris)

Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes et de nombreux rangements. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Idéale pour un espace de vie pratique et agréable. Immo Conseils Paris - Paris 19

Appartement à vendre - 2 pièces • 26 m2

286 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 430 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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