Appartement à vendre
2 pièces • 54,50 m2
Paris 20
- Bon état
450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 17 lots
- Charges annuelles : 1 400 €
Réf. Orpi : 3ea49a31-8b27-4952-aeff-ad7df3729c5f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 55,70 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Lumineux et fonctionnel, le bien se compose d’une entrée, d’un séjour de 20 m² exposé Est/Ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d Uun WC séparé. Un balcon et une cave complètent cet ensemble.
Chauffage individuel électrique, double vitrage et fibre optique.
Déjà loué avec un bail en cours jusqu’en octobre 2027 sous garantie Visale, ce bien génère un loyer mensuel de 1 390 € HC avec 103 € de charges récupérables, pour une rentabilité brute de 3,5 %. La taxe foncière s’élève à 1 119 € par an et la gestion locative professionnelle en place garantit zéro impayé.
L’environnement immédiat offre commerces, écoles, hôpital Tenon et un accès métro à seulement 2 minutes.
Un investissement sécurisé, dans un secteur à forte demande locative de l’Est parisien.
Prix de vente : 450 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 229 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 16/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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66140 Canet En Roussillon