Appartement à vendre
2 pièces • 54,50 m2 Paris 20

  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 17 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 3ea49a31-8b27-4952-aeff-ad7df3729c5f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55,70 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre T2 PARIS 75020. Orpi vous propose cet appartement 2 pièces de 54,51 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente et bien entretenue datant de 1990, idéalement placé dans le dynamique secteur Charonne – Ménilmontant – Belleville.
Lumineux et fonctionnel, le bien se compose d’une entrée, d’un séjour de 20 m² exposé Est/Ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d Uun WC séparé. Un balcon et une cave complètent cet ensemble.
Chauffage individuel électrique, double vitrage et fibre optique.
Déjà loué avec un bail en cours jusqu’en octobre 2027 sous garantie Visale, ce bien génère un loyer mensuel de 1 390 € HC avec 103 € de charges récupérables, pour une rentabilité brute de 3,5 %. La taxe foncière s’élève à 1 119 € par an et la gestion locative professionnelle en place garantit zéro impayé.
L’environnement immédiat offre commerces, écoles, hôpital Tenon et un accès métro à seulement 2 minutes.
Un investissement sécurisé, dans un secteur à forte demande locative de l’Est parisien.
Prix de vente : 450 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 16/03/2026 (abonnement compris)

Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec un coin bureau, un canapé confortable et une cuisine équipée. La décoration soignée et la grande fenêtre apportent une atmosphère chaleureuse et agréable. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant.
New Sky Immobilier - Paris 20

Appartement à vendre - 2 pièces • 54,50 m2

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