• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 42,42 m2 Pau

  • Parfait état

124 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6db7f9b3-3067-4ccb-9506-b18410cd889d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42,42 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,43 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Hyper Centre T2 loué avec terrasse. Avis aux investisseurs exigeants : découvrez un appartement T2 de 42 m² qui réussit le pari d'offrir un calme absolu en plein cœur de la vie paloise.
Ce bien dispose d'un atout majeur et extrêmement recherché en centre-ville : une terrasse. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle garantit un confort de vie supérieur et une valorisation patrimoniale certaine. À l'intérieur, chaque mètre carré est optimisé pour offrir une luminosité maximale et une fonctionnalité parfaite, du salon accueillant à la chambre paisible.

Côté chiffres, la sérénité est également au rendez-vous. Le bien est vendu loué, vous assurant des revenus immédiats de 670 € charges comprises par mois. Entre l'emplacement stratégique et la présence d'un extérieur, cet appartement affiche une attractivité locative imbattable sur le marché local.

Mandat proposé par Delphine CALESTREME 06.32.05.90.65
Agent Commercial RSAC de PAU 851.311.852

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 97 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 97 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 720 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une cuisine fonctionnelle et un accès à un balcon donnant sur un jardin. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Pierre Conchez Immobilier - Pau

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Pierre Conchez Immobilier

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4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

05 59 11 11 00

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4.9 https://www.orpi.com/pierre-conchez-immobilier-pau/ 0 5 671 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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