Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,60 m² Perpignan

Bon état

89 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 90 lots
Charges annuelles : 760 €

Réf. Orpi : a9ed540e-73a3-4ea1-86a4-4318802e4272

L'essentiel

2 pièces
Surface 38,60 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 18,30 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Opportunité Patrimoniale : T2 récent avec terrasse d'exception de 38m². L'APPARTEMENT-TERRASSE : Un havre de fraîcheur et de sérénité
Situé dans le quartier de St-Assiscle, ce T2 de 39 m² au sein d'une résidence de 2015 est une rareté sur le marché. Il offre l'équilibre parfait entre un investissement sécurisé et un futur cadre de vie privilégié.

L’atout maître : Une terrasse monumentale de 38 m²
Imaginez une terrasse qui double votre surface habitable !

Exposition Nord intelligente : Profitez de votre extérieur à toute heure de la journée, même en plein mois d'août. Un véritable salon d'été frais, idéal pour déjeuner dehors ou créer une jungle urbaine sans souffrir de la chaleur.

Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, une chambre de 11 m² et une salle d’eau confortable.

Prestations : Résidence récente, calme, et place de parking privative.

Côté Investissement : La sécurité avant tout
Vendu loué, ce bien représente un placement patrimonial de haute qualité :

Locataire historique : En place depuis 2021, garantissant une gestion sans encombre.

Bail sécurisé : Occupation jusqu'en mars 2027.

Valeur refuge : À terme, la terrasse de 38 m² (rarissime en ville) assure une revente rapide et une forte valorisation.

L'AVIS DU PROFESSIONNEL : À l'heure du réchauffement climatique, l'exposition Nord sur une terrasse de cette taille est devenue un luxe. C'est l'assurance d'un appartement tempéré et d'un extérieur réellement utilisable 6 mois par an.

Infos clés :

Surface : 39 m² + 38 m² de terrasse.

Année : 2015 (Excellent état).

Quartier : St-Assiscle.

Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce potentiel hors norme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Marchais Immobilier Perpignan

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 38,60 m²

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49 Avenue Du Maréchal Leclerc
66000 Perpignan

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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