- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 56,63 m2
Plérin
- Condo
- Bon état
221 550 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : cff6d098-17f5-4c8a-a6e2-d099fe1a93e6
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 56,63 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 25,52 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Un bien plein de charme, idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des commodités, qui offre une très belle vue mer et un potentiel intéressant aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement locatif.
Un appartement agréable, fonctionnel et vendu entièrement meublé.
L’appartement se compose de :
une entrée ;
une belle pièce de vie de 30 m² (avec canapé convertible), lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
un couloir desservant les pièces de nuit ;
un WC indépendant ;
Une chambre avec coin dressing, pour une surface totale d’environ 13 m² ;
une salle d’eau.
Le charme de l’ancien, associé à une situation privilégiée et à la très belle vue mer, confère à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable.
Un investissement déjà exploité
Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, l’appartement génère environ 1 200 € de revenus bruts par mois en moyenne sur l’année, soit environ 14 400 € de revenus bruts annuels.
Il offre ainsi plusieurs possibilités à son futur propriétaire :
• Résidence principale : profiter d’un pied-à-terre agréable à proximité immédiate de la mer.
• Location longue durée : un secteur recherché et une configuration adaptée à la location.
• Location saisonnière : poursuivre l’activité actuelle et bénéficier du potentiel touristique du secteur.
Une copropriété entretenue
Les parties communes ont été entièrement refaites cet été, offrant un cadre plus agréable et valorisant pour les copropriétaires.
Copropriété de 11 lots
Charges de copropriété : environ 1 098 € / an, comprenant notamment l’eau
Taxe foncière : 724 € / an
Une situation privilégiée
L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant à Plérin sous la Tour, entre Le Légué et Saint-Laurent de la Mer.
Vous profiterez de la proximité des plages, des commerces et des services, tout en étant dans un environnement agréable avec une belle ouverture sur la mer.
Un bien rare par sa vue, son charme et ses possibilités d’utilisation, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 252 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
252
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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