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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,03 m2 Pointe-à-Pitre

  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f662c008-43b4-4045-96ef-16b7d49577ce

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,03 m²

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 25,31 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Opportunité rare : 2 studios mitoyens avec balcon et terrasse – Idéal investissement au cœur de Pointe-à-Pitre. Exclusivité ORPI ! Situés dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la célèbre Place de la Victoire et du très animé Marché aux Épices, ces deux studios mitoyens vendus ensemble représentent une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur dynamique.

Situés au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, les deux logements totalisent environ 43 m² habitables et offrent des configurations complémentaires :
- Studio 1 : 21,37 m² avec balcon de 4,65 m² et vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville
- Studio 2 : 21,66 m² avec terrasse de 16,23 m², véritable espace extérieur rare en centre-ville

Chaque appartement dispose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau et de WC séparés, permettant une utilisation immédiate en location ou en résidence principale.

Cette configuration offre plusieurs stratégies d’acquisition intéressantes :
- Double investissement locatif (location longue durée ou saisonnière)
- Location touristique grâce à la proximité du port de croisière
- Réunion des deux lots pour créer un appartement plus spacieux avec balcon et grande terrasse
- Achat mixte : habiter l’un et louer l’autre

Les points forts
- Emplacement central recherché dans le cœur historique
- Deux studios mitoyens, configuration rare sur le marché
- Espaces extérieurs complémentaires : balcon + grande terrasse
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Commerces, restaurants et transports accessibles à pied

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour optimiser un investissement locatif ou réaliser un projet de vie en centre-ville.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 194 kWh/m2.an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 194

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1440 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble de bureaux moderne avec une grande fresque murale colorée sur sa façade. La structure présente plusieurs étages avec des balcons et des fenêtres, suggérant une utilisation commerciale ou résidentielle. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,03 m2

150 000 €

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

+590 590 22 30 30

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98 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une télévision et des rangements intégrés. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proche des commodités. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes, le tout dans un espace fonctionnel avec des carreaux jaunes et un éclairage intégré. Un meuble de rangement blanc offre un espace de stockage supplémentaire. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Vue aérienne d'un quartier résidentiel avec plusieurs toits de maisons, certains dotés de panneaux solaires et d'une parabole. Le ciel est bleu avec quelques nuages blancs. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux avec une vue imprenable sur la ville. Il est équipé de meubles d'extérieur, parfaits pour se détendre. La propriété offre un espace extérieur idéal pour profiter du climat. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Vue panoramique depuis un balcon, offrant un aperçu des toits de bâtiments résidentiels et commerciaux sous un ciel bleu parsemé de nuages. La balustrade blanche et le sol carrelé suggèrent un espace extérieur bien entretenu. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse d'un bien immobilier, avec un sol carrelé et un mobilier d'extérieur empilé. L'espace semble nécessiter un rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Cet ascenseur est situé dans un couloir aux murs roses vifs, avec un mur en pierre texturé sur la gauche et un sol jaune distinctif. Un extincteur et une signalisation sont visibles à proximité. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Escalier en bois et fer forgé, typique des immeubles anciens. Les marches sont en bois, tandis que la rampe est en fer forgé vert avec des motifs décoratifs. L'ensemble est bien entretenu et s'intègre dans un couloir lumineux. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
  • Ce marché couvert, orné d'une fontaine centrale, s'ouvre sur une place pavée animée. Les étals colorés sous la structure métallique invitent à la découverte, tandis que les bâtiments environnants ajoutent une touche urbaine à ce lieu pittoresque. Agence Boutarel - Pointe-à-Pitre
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