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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 120 m2 Pouancé

  • Bien d'investissement
  • Bon état

117 500 €

  • Honoraires : 6.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32d027ef-0b0a-477c-809b-2d45ddbf4e5b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 120 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport : local + appartement en duplex. À vendre à Ombrée d’Anjou, immeuble en monopropriété offrant un intéressant potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 350 € par mois assure un revenu immédiat.
À l’étage, découvrez un appartement en duplex , libre d’occupation, situé à proximité d’une école. Il comprend un séjour, un salon, un coin cuisine et une salle d’eau.
À l’étage supérieur, une mezzanine dessert une chambre confortable. En bon état général, ce logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Il pourrait être loué environ 400 € par mois.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rendement et potentiel de valorisation. Prix : 117 500 €. Contactez votre agence Orpi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201
**** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24
ref ORPI 1250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

02 40 55 05 24

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Informations

  • Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une enseigne "PORTUGAL". La devanture, aux couleurs vives, suggère une boutique ou un commerce de proximité. L'architecture semble traditionnelle. Provost Immobilier - Pouancé
  • Ce commerce de détail bien achalandé présente une sélection variée de fruits frais, de légumes et de produits d'épicerie, disposés de manière attrayante sur des étagères et des présentoirs. Provost Immobilier - Pouancé
  • Cette photo présente l'intérieur d'une épicerie ou d'un magasin de détail. On y voit des étagères remplies de produits, un comptoir central et une entrée lumineuse. L'agencement suggère un espace commercial fonctionnel et bien approvisionné. Provost Immobilier - Pouancé
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec parquet et de grandes armoires encastrées. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce, offrant un aperçu d'un espace de vie potentiel. Provost Immobilier - Pouancé
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle, équipée d'un évier, de placards de rangement et d'un chauffe-eau. Les murs et le sol nécessitent une rénovation pour moderniser l'espace. Provost Immobilier - Pouancé
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec des poutres apparentes et un sol en parquet. La pièce dispose d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une porte intérieure menant à une autre pièce. Provost Immobilier - Pouancé
  • Cette pièce lumineuse, avec ses poutres apparentes et son parquet, offre un cadre chaleureux et authentique. La grande fenêtre assure un ensoleillement optimal, créant une atmosphère accueillante. Provost Immobilier - Pouancé
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec des poutres apparentes et un plancher en bois clair. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une petite mezzanine avec balustrade en bois est visible. Provost Immobilier - Pouancé
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes en bois massif. Le parquet clair et les murs blancs créent un espace lumineux et chaleureux, prêt à être aménagé. Provost Immobilier - Pouancé
  • Cet espace mansardé lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les poutres apparentes et le parquet créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les fenêtres assurent un bon ensoleillement. Idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Provost Immobilier - Pouancé
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    Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une enseigne "PORTUGAL". La devanture, aux couleurs vives, suggère une boutique ou un commerce de proximité. L'architecture semble traditionnelle. Provost Immobilier - Pouancé

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