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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44,78 m2 Quiberon

  • À rafraîchir

299 250 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : c0efbf95-5610-4523-b342-cf8a69e87456

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,78 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 19,90 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Quiberon - Quartier Bois d'Amour- Appartement de type T2/3. Situé dans une résidence au calme et bien entretenue, à 700 mètres de la grande plage et du Casino, ce charmant appartement traversant de type 2-3 pièces, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et châleureux optimisant les volumes avec son coin cuisine ouverte. Cette pièce de vie se prolonge par une confortable terrasse exposée sud-est baignée de lumière ( avec strore banne); puis un superbe jardin privatif de 150m2 environ, paysagé et arboré, entièrement clos. Cet espace de sérénité crée un cadre de vie privilégié à l'appartement, entre intérieur et nature: comme dans une petite villa.

Le cõté nuit se compose d'une chambre coquette s'ouvrant sur une grande porte-fenêtre; d'une petite chambre-cabine (exposée sud-ouest) offrant ainsi un couchage supplémentaire optimal pour famille ou amis;
d'une salle de bains avec fenêtre, baignoire et sèche-serviette; d'un WC séparé et de rangements intégrés dans le couloir.

Coté pratique, vous disposerez d'un grand box fermé optimisé par une mezzanine de rangement ainsi qu'une place de stationnement en extérieur privative: le tout accessible directement depuis le jardin privatif, atout bien utile.
Plus un local à vélo à usage commun.

Appartement fonctionnel et lumineux, rare sur le secteur: idéal pour une résidence principale, secondaire ou bien un investissement sur la presqu île de Quiberon.
A noter qu'il peut être vendu sans le garage et meublé, même partiellement.

Une visite s'impose!
Contactez- nous pour la programmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 315 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 315 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente un jardin paysager bien entretenu avec des arbustes taillés avec précision et une végétation luxuriante. La maison elle-même a une architecture moderne avec des balcons et un toit incliné, s'intégrant harmonieusement à l'environnement verdoyant. Agence De Bretagne - Quiberon

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,78 m2

299 250 €

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Agence De Bretagne

  • Vente
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  • Immobilier professionnel
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 Rue De Verdun
56173 Quiberon Cedex

02 97 50 09 75

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4.7 https://www.orpi.com/agencedebretagne/ 0 5 174 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo, des toilettes et une machine à laver. Les carreaux beiges et la fenêtre apportent une touche de luminosité à l'espace. Agence De Bretagne - Quiberon
  • Cette photo présente un jardin paysager bien entretenu, avec des haies taillées, des arbustes et des parterres de fleurs. L'allée en gravier mène à une pelouse verdoyante, créant un espace extérieur attrayant et serein. Agence De Bretagne - Quiberon
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbustes taillés avec soin, dont un buis en forme d'œuf au centre. Une pierre ancienne et un mur bas en pierres ajoutent du caractère à cet espace extérieur paisible. Agence De Bretagne - Quiberon
  • Cette photo présente un jardin paysager bien entretenu, avec des haies taillées avec précision et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une impression de sérénité et de soin, typique d'une propriété de standing. Agence De Bretagne - Quiberon
  • Cette propriété présente un jardin paysager bien entretenu avec des haies taillées, des arbustes et des arbres. L'allée mène à une entrée accueillante, offrant un aperçu de l'extérieur soigné de la résidence. Agence De Bretagne - Quiberon
  • Cette photo présente une porte de garage grise, de type sectionnelle, avec une finition côtelée. La porte est encadrée par des murs blancs et se trouve sur une allée en béton. L'ensemble suggère une propriété résidentielle ou commerciale moderne. Agence De Bretagne - Quiberon
  • Ce stationnement extérieur, situé à proximité d'un immeuble résidentiel, offre plusieurs places de parking délimitées. La présence d'un véhicule suggère une disponibilité immédiate. Idéal pour les résidents ou visiteurs. Agence De Bretagne - Quiberon
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