Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 54,27 m² Ris-Orangis

Bon état

129 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 1 824 €

Réf. Orpi : 822cd63b-831f-4dab-8dda-61a108586951

L'essentiel

2 pièces
Surface 54,27 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 21,75 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, espace et proximité immédiate des transports ? Ne cherchez plus ! L'agence Orpi vous présente cette opportunité rare située au cœur du secteur prisé du Bas de Ris, rue de Seine. Idéalement placé pour les citadins actifs ou les investisseurs avisés, cet appartement combine confort de vie et praticité au quotidien.

Une Résidence à Taille Humaine

Oubliez les grandes barres d'immeubles. Ce bien se situe dans un petit immeuble de seulement 2 étages, garantissant une atmosphère calme et conviviale. La copropriété, bien entretenue, se compose de seulement 10 lots d'habitation, ce qui permet une gestion sereine et des rapports de voisinage privilégiés.

Un Agencement Spacieux et Fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce grand 2 pièces offrant une surface habitable de 54,27. Construit en 1975, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :
Séjour Convivial : Une pièce de vie lumineuse de 21,75 m² , idéale pour aménager un coin salon chaleureux et un espace salle à manger pour recevoir vos proches.
Une cuisine de 8,73 m² , offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos meilleurs plats en toute tranquillité.
Espace Nuit : Une chambre confortable de 11,18 m², véritable havre de paix pour vos nuits. Salle de Bain : Un espace de 4,3 m² fonctionnel.
Le "Plus" Indispensable : En complément de ses nombreux rangements optimisés, l'appartement dispose d'un cellier d'environ 5m² en plus des 54m², un atout précieux pour le stockage ou l'organisation de votre foyer.

Un Emplacement Stratégique (Bas de Ris)

La localisation est le point fort de ce bien. Situé rue de Seine, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté :
Transports : À proximité immédiate de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et la région parisienne.
Commodités : Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, vous permettant de tout faire sans forcément utiliser la voiture.

Un Investissement Maîtrisé

Affiché au prix de 129 900 €, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix pour le secteur.

Charges de copropriété : Très raisonnables, s'élevant à environ 152 € par mois (soit 1 824 € par an ). Taxe foncière : 1 047 €. Performance énergétique : Classé en catégorie D , avec du double vitrage et un chauffage individuel électrique , vous gardez le contrôle total sur votre consommation.

Prêt pour une Visite ?Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur en quête d'un bien facile à louer , cet appartement en bon état général est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Ris-Orangis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :

Tel : 01 69 43 29 29
E-mail : [email protected]
Agence De Ris AF : 59 Rue Albert Rémy, 91130 RIS ORANGIS Annonce professionnelle Orpi. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique moyenne : classe D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Est-ce que cette mise en forme vous convient, ou souhaitez-vous que j'insiste davantage sur un aspect spécifique du quartier ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 249 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

249

249

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1760 € (2021, abonnement compris)

Agence De Ris AF

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 54,27 m²

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59 Rue Albert Rémy
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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