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Appartement à vendre
2 pièces • 42,97 m2 Rodez

  • Duplex
  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (153 995€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 74 lots
  • Charges annuelles : 762 €

Réf. Orpi : ae526a60-394b-452c-98e8-5f3b194c1332

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 75,94 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,91 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Une opportunité rare en hyper centre-ville !. Idéalement situé en plein cœur de la ville, découvrez ce charmant T2 en duplex, niché au sein d’une copropriété calme, agréable et parfaitement entretenue. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Bénéficiant du charme de ses volumes mansardés, l’appartement offre 43 m² de surface habitable en loi Carrez, avec une surface au sol généreuse de 76 m², offrant ainsi de beaux espaces et un agréable potentiel d’aménagement.

Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en hyper centre.

Un appartement rare par son emplacement et son environnement calme. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (153 995€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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