Brocantier, Rodez
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Atlas immobilier / Midi-Pyrénées / Aveyron / Rodez

Immobilier Rodez

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Rodez en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    14 log/ha
    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    44 %
    70 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1976
    1969
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    4 %
    18 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    20 %
    7 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    10 %
    6 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    17 %
    19 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    29 %
    19 %
  • Maisons

    Part des maisons

    18 %
    73 %
  • Appartements

    Part des appartements

    82 %
    27 %

2-Habitants

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    2 100 hab/km²
    30 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    21 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    47 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    27 %
    32 %
  • Age moyen

    Age médian

    43 ans
    45 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    23 750 habitants
    276 230 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 970 euros / mois
    2 110 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    46 %
    47 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    54 %
    53 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    24 %
    30 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    13 %
    9 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    67 %
    46 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    71 %
    80 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    14 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    14 %

3-Environnement

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    9 km
    17 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    11,3 km²
    8756,2 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    937 mm par an
    870 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2134 heures par an
    2130 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    6,4 équip./km²
    8,1 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    40 %
    98 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    21,5 tran./km²
    3,52 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    95 %
    96 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,5 étab./km²
    3,5 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    1 224
    1 224
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    89
    89
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    25
    25

5-Commerces

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,4 tous les 100m
    0,9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    6 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -5 %
    -6 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    4 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    720 hab./généraliste
    1060 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    36
    188
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    520 commerces de proximité
    4 290 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Christian Teyssedre (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    55,1 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    4 pour 1 000 habitants
    2,9 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,2 pour 1 000 habitants
    0,2 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    18,4 pour 1 000 habitants
    14,1 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    4 pour 1 000 habitants
    3 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Résidences

    Nombre de résidences

    15 629 résidences
    173 948 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    32 %
    8 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    39 %
    49 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    28 %
    24 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    19 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    54 %
    23 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    10 %
    28 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    34 %
    28 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    19 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    4
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (3 jours en 1994), Inondations et coulées de boue (1 jours en 1990), Tempête (5 jours en 1982)
    NA

10-Logement

  • Critères
    Rodez
    Comparé au département Aveyron
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    43
    2 196
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    52
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    144
    4 091
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    1
    41
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    37
    1 438
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    3 547
    141 774
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    63
    1 376
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    4 781
    153 378
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

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Guide immmobilier ORPI de Rodez

  • 01

    Emménager à Rodez : un parc immobilier jeune

    Le parc immobilier de Rodez est majoritairement locatif. Les appartements sont disponibles à des prix avantageux. Les T4, le type de logement dominant de la ville (58%), sont disponibles à la location à partir de 550€. Pour un studio équipé 280 € peuvent suffire. Ce type de logement est particulièrement apprécié par les 2300 étudiants de la ville. Ils peuvent également choisir une colocation en centre-ville proche de toutes commodités. Ce secteur compte de nombreux logements récents.

  • 02

    Habiter Rodez : une ville en pleine expansion

    Rodez est une ville qui convient à plusieurs type de résidents. Des familles aux jeunes actifs en passant par les seniors, tout le monde trouve sa place dans cette ville à dimension humaine. En effet, Rodez a connu ces dernières décennies un développement économique unique dans les Midi-Pyrénées. Plus de 2500 entreprises sont implantées à Rodez. La ville attire de nouveaux résidents.

    Le viaduc de Bourran a changé le paysage de la ville et a donné son nom au secteur. Le quartier Bourran, nouveau quartier d’affaires est un endroit stratégique de Rodez. Il est à la fois proche du centre-ville et de l'aéroport international de Rodez-Marcillac.

  • 03

    Le centre de Rodez fait peau neuve

    Des projets et chantiers visent à améliorer le quotidien des Ruthénois.

    L'axe Frayssinous-Cité-Briand jouit d’une position centrale. A vocation commerciale, l’aménagement de ce secteur revitalise l’activité commerçante du centre-ville. Le projet a également pour ambition de dynamiser la construction et la rénovation de logements dans le centre ancien.

    Les appartements inoccupés du centre sont rénovés. Ils sont en effet adaptés aux familles (grands appartements avec garage) et aux personnes âgées ou à mobilité réduite (copropriétés équipées d’ascenseurs). De nouveaux immeubles sont en construction rue de Saunhac, pour une surface totale de 1600 m2.

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