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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Rouffiac-Tolosan

  • Bon état

90 500 €

  • Honoraires : 9.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (83 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b53c4fa8-d38c-4300-9662-72e9ac49dfbe

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VENDU LOUE, Appartement T2 + cellier – Rouffiac-Tolosan – Investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Rouffiac-Tolosan, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement.

Vendu avec un locataire en place, il offre un bon rendement locatif et permet de percevoir des revenus dès l'acquisition.

En excellent état, le logement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante équipée de rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature, dans un environnement paisible.

La résidence est équipée d'un chauffage collectif par pompe à chaleur, alliant confort et performance énergétique. Un cellier privatif complète les prestations de ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking en accès libre au sein de la résidence.

Son emplacement recherché, ses prestations de qualité et la présence d'un locataire en place font de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement serein.

Charges annuelles : 3000 euros dont 1800 euros/an au locataire.
Loyer actuel 568 euros charges comprises

À saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (83 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 30
Émissions GES D 30
Ce lumineux appartement offre un espace de vie confortable avec un canapé, une télévision et une table basse. La salle à manger adjacente et le balcon avec vue sur la nature complètent ce bien. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan

Appartement à vendre - 2 pièces •

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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4.8 https://www.orpi.com/saintjeanimmobiliersbs/ 0 5 459 avis clients

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  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie confortable avec un canapé, une télévision et une table basse. La salle à manger adjacente et le balcon avec vue sur la nature complètent ce bien. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Ce studio fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un coin repas avec table et chaises, ainsi qu'une machine à laver. L'espace est optimisé pour un confort quotidien. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Cette chambre d'hôtel présente un lit double confortable, une tête de lit en bois, une table de chevet et un grand placard blanc. Un tableau est accroché au mur au-dessus du lit. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Cette salle de bain offre un espace fonctionnel avec une baignoire, un lavabo et un miroir. Les finitions en carrelage et granit apportent une touche de modernité. La barre d'appui dans la baignoire assure sécurité et confort. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
  • Cette photo présente un balcon avec une table et des chaises, offrant une vue sur un paysage verdoyant et des arbres. Le ciel est couvert, suggérant une atmosphère paisible. Idéal pour profiter de l'extérieur. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie confortable avec un canapé, une télévision et une table basse. La salle à manger adjacente et le balcon avec vue sur la nature complètent ce bien. Saint Jean Immobilier SBS - Rouffiac-Tolosan

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