Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36,03 m² Saint-André-de-Cubzac

Bon état

102 600 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 154 lots
Charges annuelles : 715 €

Réf. Orpi : 999c5da1-cd4e-4de5-a462-90ed2d5ce4b2

L'essentiel

2 pièces
Surface 36 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 17,42 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre à proximité du centre ville de Saint André de Cubzac. T2 loué – Investissement locatif clé en main – Les Balcons d’Olympe

Description :
Dans la résidence recherchée Les Balcons d’Olympe à Saint-André-de-Cubzac, appartement T2 de 36 m², situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative.

Bien vendu avec locataire en place (loyer 535 € / mois), offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Charges de copropriété mensuelles 60 €.

Vidéo sur demande.

Résidence calme et bien entretenue, emplacement stratégique :

Proximité commerces

Gare SNCF

Accès rapide A10 Bordeaux / Blaye

Le bien se compose de :

Pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte

Chambre indépendante

Salle d’eau avec WC

Terrasse privative

Parking privatif

Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 140 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

140 27

27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 820 € (2022, abonnement compris)

Cubzac Conseil Immobilier

05 57 43 63 75

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 2 pièces • 36,03 m²

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75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

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4.8 https://www.orpi.com/cubzacimmo/ 0 5 141 avis clients

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