Appartement à vendre
2 pièces • 28,57 m2
Saint-Brieuc
- Bon état
70 200 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 999€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 37026788-c594-4c4b-bb95-4092f4b1bb93
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 28,57 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble construit en 1996, cet appartement lumineux offre un fort potentiel après rafraîchissement.
Le bien se compose comme suit :
Niveau principal : Une pièce de vie avec kitchenette ouverte et un accès direct à une terrasse bien exposée, suffisamment grande pour y installer une table et des chaises pour vos repas en extérieur.
À l'étage (duplex) : Un espace nuit sous combles baigné de lumière grâce à son Velux et une salle de bain avec WC.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement global à réaliser (peintures/murs et revêtements de sol) pour moderniser l'ensemble et optimiser son aménagement, changement du velux de la chambre et changement de la kitchenette
Les + :
Emplacement privilégié (quartier Saint-Michel, commerces et transports à pied)
Terrasse extérieure privative
Copropriété récente (1996)
Idéal investissement locatif ou premier achat
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Tél. : 02 96 60 73 880
Mail : [email protected]
Surface : 29 m² environ
Prix du bien : 70 200 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Honoraires 8% : 5 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 999€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 225 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
225
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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22000 Saint Brieuc
