• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 64 m2 Saint-Brieuc

  • Bon état

123 050 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9fc30970-78bf-4b94-bf4d-dcc5b114d26e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 64 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

À vendre – Appartement T2 avec garage et cave – Plein centre de Saint-Brieuc. EXCLUSIVITE ORPI !

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, cet appartement traversant d’environ 64 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

Situé dans une copropriété bien entretenue ne nécessitant aucun travaux à prévoir, le bien se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et des huisseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Quelques travaux électrique et de rafraichissement à prévoir.

En annexes, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un garage fermé et sécurisé, un atout rare en centre-ville.

Cet appartement traversant, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité.

Contactez dès aujourd’hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 880
Mail : [email protected]

Surface : 64 m² environ
Prix du bien : 123 050 € €
Prix du bien hors honoraires : 115 000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 8 050€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1690 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 64 m2

123 050 €

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-brieuc-22000-9fc30970-78bf-4b94-bf4d-dcc5b114d26e/ 0 5 125 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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