Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47,83 m² Saint-Étienne

Bien d'investissement
Bon état

49 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots
Charges annuelles : 1 462 €

Réf. Orpi : b629faec-fc9e-4888-b2ad-1c10d42af7c7

L'essentiel

2 pièces
Surface 47,83 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 25,07 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 10 étages

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne Chateaucreux, T2 - 47.83 m² Loué 410 € + 89 € de charges. Spécial Investisseurs ! Saint-Etienne, à proximité immédiate de la Gare Chateaucreux, du tram et des commerces, Avenue Denfert Rochereau, Votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un T2 - 47.83 m², loué 410 € + 89 € de charges depuis le 18/10/2024.

Situé au sein d'une belle copropriété apprécié et bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement et desservant la pièce de vie de 25.07 m², revêtue de parquets flottants. Le coin cuisine, séparée du séjour par une porte coulissante est aménagée de meubles hauts et bas, un four, une plaque cuisson gaz et une hotte.
L'espace nuit comprend une vaste chambre de 15.13 m² donnant accès à la salle de bain de 4.2 m² aménagée d'une baignoire, un meuble sous vasque avec rangements WC et un branchement pour la machine à laver.
L'ensemble des peintures est en bon état !

Double vitrage PVC et volets pliants métalliques.
Electricité remise aux normes en 2022.
Cave au sous-sol.

Charges moyennes mensuelles : 121.87€ incluant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 4.50€/ mois de Fond de réserve pour travaux.

Un appartement idéal pour investir sur un bien déjà loué sur un excellent secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr