Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 62,93 m² Saint-Étienne

Bon état

79 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 17 lots
Charges annuelles : 2 154 €

Réf. Orpi : 8abb608e-ffa6-40b2-aa1d-a5c054c5877b

L'essentiel

2 pièces
Surface 62,93 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 28,10 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Saint Etienne Montplaisir/Bois d'Avaize, T3 63 m² - 2ch - balcon - place de PK - Vue superbe, Très lumineux- dernier étage. A Montplaisir, secteur Bois d'Avaize, venez découvrir ce T3 de 62,93 m² carrez actuellement organisé en T2 que vous propose EN EXCLUSIVITE votre agence ORPI CHATEAUCREUX !

Il est au 4 ieme étage (dernier étage), lumineux, très bien situé sur Montplaisir, sans nuisances sonores, à proximité du bois d'Avaize, dans un immeuble calme un peu décentré, sans ascenseur, avec 1 place de parking privative et bénéficie d'un Dpe D !
.
Il est traversant, avec vue superbe et en bon état. Il bénéficie d'une place de parking privative et d'un balcon Orienté Sud-Est sans vis à vis.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la salle de bain est en bon état et l'espace cuisine agréable. Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour. L'ensemble de la surface est revêtu d'un sol PVC imitation bois, les peintures ont toutes été refaites en juin 2025. Les luminaires en place seront laissés.

Chauffage collectif au gaz. Immeuble à jour de travaux (façade refaite en 2023, toit vérifié en 2023, chaudière collective de 2018).

Pour sa configuration : une entrée de 3,95 m² est ouverte, à gauche, sur la pièce de vide de 28,1 m² (2 ieme chambre possible - placard double de 1,22 m²), et, à droite, sur l'espace cuisine de 8,6 m² (équipée de meubles bas, 1 placard triple, 1 plaque induction, 1 Lave vaisselle, 1 four, 1 hotte , 1 étagère ; le séjour dispose du balcon.

Un dégagement dessert un placard/buanderie de 1,4 m² avec branchement machine à laver, la salle de bain de 5,.05 m²( en bon état, équipée d'une baignoire d’angle, meuble 2 vasques, miroir, porte serviette, luminaires encastrées, 1 fenêtre et 1 petite armoire à pharmacie), et, une chambre de 10,92 m² sans vis à vis.

Charges moyennes mensuelles de 179,46€ Incluant incluant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 8,96 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 1021€.

Un appartement séduisant, bien situé dans un bon immeuble, à jour de travaux pour un couple de jeunes ou jeunes célibataires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 206 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 44 kgeqCO2/m².an
E
F
G

206 44

44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 980 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence De Chateaucreux

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 62,93 m²

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44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-etienne-42100-8abb608e-ffa6-40b2-aa1d-a5c054c5877b/ 0 5 214 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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