• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40,77 m2 Saint-Étienne

  • À rafraîchir

39 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 650 €

Réf. Orpi : d5d0590d-d9ff-4fa2-ab8b-04f9e66a520a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,77 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,54 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

ST ETIENNE CHATEAUCREUX T2 DE 40,77 M² LOUE 392€/mois - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. A SAINT-ETIENNE SECTEUR CHATEAUCREUX, vous est proposé EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, rue Jean-Louis Jalabert, rue calme à proximité immédiate de l'Intermarché récent du Parc Giron, de la place Fourneyron, gare Châteaucreux à 5 mn à pied, Hyper centre et hôtel de ville à 10 mn à pied, lycée Fauriel et Mimard à 5 mn, au RDC d'une petite copropriété des années 1920 de 6 logements, façade et communs en bon état, un T2 de 40.77 M² loué 391.84 €/mois depuis 2012.

LUMINEUX, ORIENTATION SUD, CE BIEN EST IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR avec rendement locatif immédiat avec les qualités du petit immeuble (chauffage individuel électrique , très petites charges)

Cet appartement de 40.77 m² se compose d'un vaste espace de vie de 23,54 m² avec coin cuisine nu, d'une chambre de 13,94 m², et d'une salle de bain/WC de 3,29 m² avec cabine de douche, vasque et WC.

Double vitrage PVC en place avec volets roulants manuels. Chauffage électrique (radians).
Tableau électrique actuel.

Charges moyennes mensuelles de 54,20 €/mois incluant assurance de l'immeuble, syndic professionnel, charges générales, Entretien des communs + 2,64 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 636€.

Rentabilité nette (une fois les frais de notaires, les charges de copropriété et taxe foncière déduits) : 7,83 %.

Un très bon investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 286 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 286 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1300 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
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44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-etienne-42100-d5d0590d-d9ff-4fa2-ab8b-04f9e66a520a/ 0 5 214 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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