- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 40,77 m2
Saint-Étienne
- À rafraîchir
39 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 6 lots
- Charges annuelles : 650 €
Réf. Orpi : d5d0590d-d9ff-4fa2-ab8b-04f9e66a520a
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 40,77 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 23,54 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
LUMINEUX, ORIENTATION SUD, CE BIEN EST IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR avec rendement locatif immédiat avec les qualités du petit immeuble (chauffage individuel électrique , très petites charges)
Cet appartement de 40.77 m² se compose d'un vaste espace de vie de 23,54 m² avec coin cuisine nu, d'une chambre de 13,94 m², et d'une salle de bain/WC de 3,29 m² avec cabine de douche, vasque et WC.
Double vitrage PVC en place avec volets roulants manuels. Chauffage électrique (radians).
Tableau électrique actuel.
Charges moyennes mensuelles de 54,20 €/mois incluant assurance de l'immeuble, syndic professionnel, charges générales, Entretien des communs + 2,64 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 636€.
Rentabilité nette (une fois les frais de notaires, les charges de copropriété et taxe foncière déduits) : 7,83 %.
Un très bon investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 286 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1300 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence De Chateaucreux
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42000 Saint Etienne