- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 48,58 m2
Saint-Fons
- Bon état
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 30 lots
- Charges annuelles : 1 019 €
Réf. Orpi : af2ddf23-a73d-4d51-a9ee-916bbe7f91ef
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 48,58 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 23,75 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
Extérieur
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Balcon
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, venez visiter ce grand T2 de 48,58 m² aux surfaces confortables et très bien agencé.
La résidence, construite en 2014, est idéalement implantée dans le calme d'une petite rue du centre. Vous profitez cependant, à 2 pas, du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland dans le courant de 2027 et de la voie lyonnaise 7 permettant de relier Lyon et à termes de traverser la Métropole du Nord au Sud.
En toute proximité :
Des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien, poste, petits restaus...)
Accès aux grands axes rapide et facile.
L'appartement est très bien conçu et propose des surfaces rares pour un T2 récent : vous découvrez une véritable entrée distribuant un grand séjour avec coin cuisine équipée de près de 24 m² donnant sur un balcon/terrasse de 11 m², une chambre avec placard de 13 m², une salle de bains avec douche à l'italienne (5 m²) et un grand wc indépendant avec lave-mains.
Il a été entièrement repeint à l'été 2025 et la cuisine est neuve. Vous maitrisez votre confort grâce au chauffage individuel. Ce bien est vendu avec un garage fermé au sous-sol compris dans le prix.
Plus d'hésitation ! Contactez votre conseiller pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 139 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
139
28
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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69200 Venissieux
