Appartement à vendre
2 pièces • 56,51 m² Saint-François

Parfait état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 470 lots
Charges annuelles : 7 585 €

Réf. Orpi : 1794ff93-a257-42f1-b4e5-491cb8a33c57

L'essentiel

2 pièces
Surface 86,87 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 20,48 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Concierge

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

RÉSIDENCE PRISÉE – Appartement Meublé Clés en Main | Saint-François. Vivez le Rêve Caribéen dans l'une des Résidences les Plus Recherchées de Guadeloupe
Imaginez-vous sur votre loggia spacieuse, dans une résidence sécurisée où tout a été pensé pour votre confort. Ce bien rare allie élégance, tranquillité et emplacement d'exception – une opportunité à saisir sans tarder.

️ Un Emplacement qui Fait Toute la Différence
Privilèges Exclusifs de la Résidence
Accès direct à la Plage Entretenue ️

Sable blanc à quelques pas de votre porte
Surveillance et entretien quotidien
Cadre paradisiaque préservé

Restaurant au sein de la résidence
Piscine sécurisée avec vue imprenable
Terrain de tennis et terrain de boules
Parc arboré luxuriant et espaces verts impeccables
Gardiennage et sécurité 24h/24

Cette résidence figure parmi les adresses les plus recherchées de Saint-François pour son standing exceptionnel et son cadre de vie unique.

Un Appartement Prêt à Vivre – Aucun Travaux à Prévoir
86,87 m² d'Espace Optimisé
(56,51 m² Loi Carrez + 30,36 m² de loggias)
Intérieur Lumineux et Raffiné

Chambre spacieuse avec vue dégagée
Salon baigné de lumière naturelle
Ouverture totale sur l'extérieur pour un style de vie indoor/outdoor
Vendu entièrement meublé avec mobilier et équipements de qualité

Extérieur Exceptionnel

30,36 m² de loggias – espace rare et précieux !
Parfait pour déjeuner en terrasse, recevoir ou simplement contempler le paysage
Orientation idéale pour profiter du climat tropical

Commodités

Parking collectif extérieur
Excellent état général – emménagement immédiat

Charges de Copropriété : Un Investissement qui Se Justifie
Ce qui est inclus dans vos charges :
Gardiennage et sécurité permanente
Entretien impeccable des espaces communs
Accès plage privée entretenue
Piscine, tennis, parc arboré
Eau et électricité de l'appartement incluses
Standing et prestige de la résidence

Les charges reflètent la qualité exceptionnelle des services et la tranquillité d'esprit qu'offre cette résidence d'exception. Un véritable atout pour la location saisonnière haut de gamme.

Idéal Pour Votre Projet
️ Résidence Principale de Rêve
Cadre de vie paradisiaque au quotidien.
Investissement Locatif Premium
Résidence ultra-recherchée par une clientèle aisée. Taux d'occupation élevé garanti. Rentabilité optimale.
️ Pied-à-Terre d'Exception
Prêt à vivre, entièrement équipé. Posez vos valises et profitez immédiatement.

Ne Laissez Pas Passer cette Opportunité
Les biens de ce standing dans cette résidence se vendent rapidement. Les acquéreurs avertis savent reconnaître une opportunité rare.
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Résidence prisée • Accès plage privé • 87 m² dont 30 m² loggias • Meublé clés en main • Saint-François Guadeloupe
Un cadre de vie exceptionnel vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 86 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 19 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

86 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Boutarel

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 56,51 m²

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97118 Saint Francois

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.