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Appartement à vendre
2 pièces • 40,21 m2 Saint-François

  • Studio
  • Bon état

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 64 lots
  • Charges annuelles : 1 800 €

Réf. Orpi : a912aed7-1379-4802-81b4-b206fe700be3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,21 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 78 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Meublé

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Grand Studio d’Angle avec Terrasse et Jardin Privatif – Habitation Sainte Marthe. À VENDRE – Grand studio d’angle avec vaste terrasse & jardin privatif – Saint-François

Situé au cœur de Saint-François, dans la magnifique résidence Habitation Sainte Marthe, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la marina, du golf, du casino, des commerces et des plus belles plages.

Cet appartement, en rez-de-jardin, propose une surface totale au sol de plus de 74 m², dont 34 m² de terrasse, ainsi qu’un jardin privatif de 78 m² en jouissance exclusive — un véritable espace de vie supplémentaire en plein air. Sa surface loi Carrez est de 40,21 m².

Composition du bien :
- Entrée avec placard
- Cuisine américaine ouverte
- Spacieux salon/chambre lumineux
- Salle de bains
- WC indépendant
- Magnifique terrasse d’angle prolongée par un jardin privatif
- Place de stationnement privative
- Parking clos et sécurisé

La résidence offre également un grand parc arboré ainsi qu’une piscine spacieuse, idéals pour profiter de moments de détente incomparables dans un environnement calme et verdoyant.

Appartement en bon état · Résidence recherchée · Emplacement premium

Ce grand studio d’angle, rare sur le marché, représente une superbe opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. ORPI, votre partenaire immobilier à Saint-François.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 231 kWh/m2.an
  • G

Consommation énergétique F 231

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 30 € et 60 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,21 m2

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Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-saint-francois-97118-a912aed7-1379-4802-81b4-b206fe700be3/ 0 5 92 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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97118 Saint Francois

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