• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Saint-Gaudens

  • À rénover

66 200 €

  • Honoraires : 10.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (60 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4a2d1e19-52db-43a4-bcd3-00a373ab27a9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 90 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 21,14 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport (T2 + local commercial). Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, je vous présente ce petit immeuble d'une superficie totale de 100 m² environ.
Il est composé d'un local commercial de 45 m² qui peut se louer en tant que studio (rez-de-chaussée).
À l'étage, un appartement de type 2 qui est loué depuis 2015 à 350 euros hors charges (CAF 120 euros).
Chauffage électrique.
Classement énergétique en F, avec un audit énergétique à votre disposition.
Si vous souhaitez plus de renseignements, veuillez contacter Marilyne DIPANFILO au 07.80.84.05.15 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 10.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (60 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 337 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 337 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2420 € et 3320 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville à vendre, avec une façade vieillotte et des volets en bois. Le panneau "À VENDRE" d'Orpi est bien visible. La propriété semble nécessiter des rénovations.
Avenir Comminges - Saint-Gaudens

Appartement à vendre - 2 pièces •

66 200 €

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  • Cette photo présente une maison de ville à vendre, avec une façade vieillotte et des volets en bois. Le panneau "À VENDRE" d'Orpi est bien visible. La propriété semble nécessiter des rénovations.
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  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé, un bureau et une table à manger. La décoration simple et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un jeune couple ou un étudiant.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de lambris, et un rideau de douche jaune ajoute une touche de couleur. L'espace est compact mais bien agencé.
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  • Cette photo présente une pièce avec un sol orné de motifs, un commode en bois et un radiateur. Les murs sont lambrissés et un puits de lumière éclaire l'espace.
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  • Cette photo présente un couloir d'entrée avec un sol carrelé blanc et des murs texturés blancs. Plusieurs chaises sont disposées le long du mur de droite, et un radiateur est visible sur le mur de gauche. L'espace mène à une pièce plus profonde avec un éclairage au plafond.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un sol carrelé et une porte vitrée bleue. Un radiateur est visible sous une fenêtre voilée. L'éclairage provient d'un lustre simple.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Le carrelage au sol ajoute une touche de caractère à cet espace compact mais pratique.
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  • Ce studio offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et une pièce principale lumineuse donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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  • Cette photo présente une maison de ville étroite avec une façade grise, un volet roulant et une porte d'entrée. Une pancarte "VENDU" est visible à l'étage. Le bâtiment semble nécessiter des rénovations.
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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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