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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
2 pièces • Saint-Gaudens

  • Bien d'investissement
  • Bon état

73 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 972baae3-0ca9-4ea8-9dcd-3c808cd97c94

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 62 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

T2 spacieux avec avec grenier amenageable. Au coeur de Saint-Gaudens, idéalement situé, au premier étage d’une copropriété calme et bénévole (sans frais de gestion), cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, tout en proposant un rare potentiel d’agrandissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte.
Une grande chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Ce qui distingue véritablement ce bien, c’est son grenier privatif de 37 m² directement accessible.
Cette surface offre la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires.

La toiture est en excellent état, vous permettant d'envisager vos travaux d'aménagement en toute tranquillité.

L'appartement est situé à Saint-Gaudens, 15 minutes de Montréjeau, 45 minutes des pistes de ski, 1h de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Emilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1520 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une comparaison avant/après d'un appartement. L'espace de vie, initialement vide, est transformé en un salon et une salle à manger chaleureux et meublés, mettant en valeur le potentiel du bien. Avenir Comminges - Saint-Gaudens

Appartement à vendre - 2 pièces •

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16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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