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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 51 m2 Saint-Julien-en-Genevois

  • À rafraîchir

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 936 lots
  • Charges annuelles : 3 348 €

Réf. Orpi : db2cbf5f-7a04-43e0-b9e0-e4c4cbd3b57a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 51 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. APPARTEMENT T2 - 51 m² EN PLEIN CENTRE-VILLE
Vue panoramique Salève – Fort Potentiel (À rénover)
Emplacement idéal, vue imprenable et prestations complètes !
Situé en plein cœur du centre-ville, au 4ème étage sur 5 d'une copropriété sécurisée avec piscine et terrain de tennis, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Les points forts de ce bien :
Vue d'exception : Profitez d'une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis sur le Salève et un cadre de verdure apaisant, un véritable luxe en plein centre-ville.
Luminosité : sa position en étage élevé vous garantit une superbe lumière naturelle tout au long de la journée.
Prestations rares : Le bien est vendu avec une cave saine et un garage fermé en sous-sol, un "must" absolu pour le secteur.
Côté intérieur, l'appartement dispose d'un excellent agencement sans perte d'espace comprenant une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture complète), une chambre confortable, un dressing et une salle de bain avec WC.
Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, à l'exception des huisseries et des volets roulants électriques qui sont récents.
C'est l'opportunité parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant façonner un appartement entièrement à leur goût ou optimiser leur fiscalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le sol en parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère épurée et moderne, idéale pour un espace de vie. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois

Appartement à vendre - 2 pièces • 51 m2

239 000 €

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Salève Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois

04 50 94 02 01

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4.8 https://www.orpi.com/saleveimmobilier/ 0 5 93 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le sol en parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère épurée et moderne, idéale pour un espace de vie. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cet appartement lumineux dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine bar. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère moderne et aérée. La porte vitrée ajoute une touche d'élégance. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'une machine à laver, d'un four à micro-ondes et d'un réfrigérateur. Les placards blancs et le crédence rouge créent un espace lumineux et accueillant. Idéale pour un usage quotidien. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Appartement lumineux offrant une vue panoramique sur les montagnes et la verdure. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, promet un cadre de vie agréable et serein. Idéal pour profiter d'un quotidien paisible. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Ce couloir dessert plusieurs pièces, dont une salle de bain visible en arrière-plan. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et épuré. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Salle de bain moderne avec baignoire, lavabo vasque et grand miroir. Les murs sont décorés de deux tons, avec une partie supérieure blanche et une partie inférieure texturée grise. L'éclairage est assuré par des spots au-dessus du miroir. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéale pour un espace de vie confortable, elle dispose d'une grande fenêtre et d'un chauffage mural. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Vue depuis un balcon d'un appartement offrant une perspective dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant, avec des arbres matures et des bâtiments environnants. Le cadre suggère un environnement paisible et bien établi. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
  • Vue panoramique sur un quartier résidentiel verdoyant, avec des immeubles d'habitation modernes et des arbres matures. Le paysage suggère un environnement paisible et bien établi, idéal pour une vie de famille. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le sol en parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère épurée et moderne, idéale pour un espace de vie. Salève Immobilier - Saint-Julien-en-Genevois

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