Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 53,15 m² Saint-Mandrier-sur-Mer

Parfait état

399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 110 lots
Charges annuelles : 1 432 €

Réf. Orpi : 834ab1e9-812f-4021-b4d4-923ff345018e

L'essentiel

2 pièces
Surface 53 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 26,48 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Vue mer
Récupération eau de pluie

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT F2 AVEC VUE MER ET TERRASSE A VENDRE DANS RESIDENCE DE LUXE SUR LA COTE D'AZUR. EXCLUSIVITE ! Nous vous proposons de découvrir un bien d'exception dans une résidence prestigieuse de la presqu'île de Saint-Mandrier-sur-Mer.

Découvrez ce qu'il a de plus exclusif au cœur de la très prisée résidence d'ultra-standing "Les Terrasses de la Mer", située sur le Port de Pin Rolland. Ce somptueux appartement deux pièces de 53 m² habitables, niché en rez-de-chaussée surélevé, incarne l'élégance et le raffinement à l'état pur. Dès l'entrée dotée de grands rangements intégrés, le ton est donné par des matériaux prestigieux, un niveau de finition irréprochable et des prestations haut de gamme qui font de ce bien un produit rarissime sur le marché. L'agencement intérieur propose une chambre spacieuse, un cellier pratique, une sublime salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu séparé et intégralement carrelé. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse couverte protège votre intimité tout en sublimant un panorama mer imprenable.

Au-delà de son cadre de vie idyllique, ce logement offre un potentiel patrimonial exceptionnel. Actuellement classé meublé de tourisme (5 étoiles), il génère déjà jusqu' à 30 000 euros de revenus locatifs annuels et peut être acquis entièrement meublé pour une gestion clé en main immédiate. La copropriété ultra-sécurisée garantit une sérénité totale, renforcée par les garanties décennale et dommages-ouvrage. Pour parfaire ce bien d'exception, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage électrifié et sécurisé en sous-sol pour 35 000 euros. Enfin, sommet du luxe, il vous est possible d'acquérir un bateau avec son anneau d'amarrage directement sur le port, vous offrant le privilège unique d'associer un appartement de prestige à votre propre navire mouillé sur la plus belle rade d'Europe. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr