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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 67,35 m2 Saint-Marcellin

  • Bon état

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 400 €

Réf. Orpi : 40b75137-1773-4fd2-886d-1fc9e8156dbc

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 67,35 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Fort potentiel patrimonial et excellente rentabilité pour cet appartement idéalement situé !. En plein centre-ville de Saint-Marcellin, découvrez cet appartement de type T3 d'environ 70 m² avec place de parking couvert. Alliant confort, praticité et emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, parfaite pour un placement financier sécurisé ou un investissement locatif à forte demande.
Situé au cœur de Saint-Marcellin, l'appartement offre un mode de vie "tout à pied" immédiat : commerces, commodités, écoles et transports (gare à proximité pour relier Grenoble ou Valence).
Les points forts de l'investissement :
Locataire en place depuis 2018: Une stabilité exceptionnelle garantissant une gestion sans encombre et une absence de vacance locative.
Rentabilité immédiate : Loyer de 490 € net + 30 € de charges.
Faibles charges : Petite structure de copropriété, permettant de maximiser votre rendement net.
Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare.
Prix : 89 000 € (honoraires d'agence inclus)
À 89 000 €, avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, vous dégagez une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est un excellent chiffre pour du centre-ville, surtout avec une telle stabilité locative !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215

Ancien DPE

Émissions GES B 7

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 450 € au (2015, abonnement compris)

Cet intérieur lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle et une alcôve décorative. Le parquet et les finitions neutres créent une atmosphère accueillante, idéale pour une personnalisation. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin

Appartement à vendre - 2 pièces • 67,35 m2

89 000 €

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  • Immobilier professionnel
  • Viager
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  • Vente de neuf
28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

04 57 53 11 04

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet intérieur lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle et une alcôve décorative. Le parquet et les finitions neutres créent une atmosphère accueillante, idéale pour une personnalisation. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cuisine fonctionnelle avec évier double, étagères en bois et fenêtre ovale distinctive. Espace optimisé pour un usage pratique. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois sombre et des murs clairs. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible sur l'un des murs. L'espace semble prêt à être aménagé. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, une douche, un lavabo et un miroir. Les murs sont carrelés et un rideau de douche coloré est visible. L'espace semble fonctionnel et propre. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
  • Ce chauffe-eau électrique vertical de grande capacité est idéal pour un usage domestique. Son design blanc s'intègre discrètement dans la pièce, à proximité d'une fenêtre et d'un radiateur. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cet intérieur lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle et une alcôve décorative. Le parquet et les finitions neutres créent une atmosphère accueillante, idéale pour une personnalisation. Eurimmo Gestion - Saint-Marcellin

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