- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 44,06 m2
Saint-Maximin
- Bon état
136 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 41e86357-e50d-42d1-96cc-e99ef4515470
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 44,06 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Vous recherchez un investissement locatif avec une locataire déjà en place et un loyer immédiatement perceptible après l’acquisition ? Votre agence ORPI Agence des Quais vous présente cet appartement de deux pièces d’environ 44 m², situé dans une résidence à Saint-Maximin.
Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces faciles à aménager. La pièce de vie permet de réunir un salon et un espace repas dans une ambiance conviviale. Sa cuisine ouverte, délimitée par un comptoir, s’intègre naturellement à l’ensemble et favorise les échanges au quotidien.
L’espace nuit comprend une chambre indépendante, tandis que la salle de bains dispose d’une baignoire. Le chauffage individuel électrique permet à l’occupant de gérer sa consommation selon ses besoins.
Un balcon complète l’appartement. Autre atout apprécié pour un bien locatif : une place de stationnement privative en sous-sol, qui facilite le quotidien et renforce l’intérêt du logement lors d’une future relocation.
Un investissement avec des revenus locatifs déjà établis
L’appartement est vendu occupé, avec un loyer mensuel de 704,92 € hors charges, soit 8 459,04 € de loyers annuels hors charges. Les provisions mensuelles pour charges s’élèvent à 67 €, portant le montant total à 771,92 € par mois.
Son format deux pièces, sa cuisine ouverte et son stationnement constituent des atouts concrets pour développer votre patrimoine locatif ou réaliser un premier investissement.
Contactez ORPI Agence des Quais pour recevoir les informations complémentaires et programmer votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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