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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 31,30 m2 Saint-Ouen

  • À rafraîchir

205 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 60 lots
  • Charges annuelles : 1 844 €

Réf. Orpi : df1150df-1ef5-4287-8d71-50c6f8222b96

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 31,30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11,05 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Charmant 2 pièces à fort potentiel de 31 m² – Rue Edgar Quinet à Saint Ouen sur Seine
ORPI LAMOUROUX vous propose à l'achat cet accueillant 2 pièces de 31m² Loi Carrez, situé Rue Edgar Quinet à Saint Ouen sur Seine. Cet appartement au 1er et dernier étage est lumineux et offre une disposition optimisée. De plus, il est totalement modulable et n'attend que vos envies de travaux ! Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz pour un meilleur confort.

L'appartement exposé Sud Ouest se présente comme suit :
Un séjour sur cour lumineux
Une chambre confortable et lumineuse sur cour
Une cuisine ouverte sur séjour
Une salle d'eau avec vasque et WC
Une cour située juste devant l'appartement permet de profiter d'un extérieur au calme

Les charges de copropriété sont de 461 € /trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 656 €.

Dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez :
De la proximité immédiate avec le square Marmottan pour vos balades et activités de plein air
Des commerces de l'avenue Gabriel Péri et du marché Ottino à quelques pas
Des transports en commun accessibles : Métro Garibaldi (Ligne 13) à 3 minutes à pied et des Lignes de BUS 137, 237 et 85 avec accès rapide à plusieurs arrondissements parisiens

L'immeuble, datant d'avant 1930, a le statut de copropriété.

Idéal pour PRIMO ACCÉDANT où pied-à-terre ou encore pour un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 581 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 126 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 581 126
Émissions GES G 126

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2290 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un salon/salle à manger lumineux avec un canapé d'angle, une table basse et une table à manger. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande porte vitrée. Agence Lamouroux - Saint-Ouen

Appartement à vendre - 2 pièces • 31,30 m2

205 000 €

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un salon/salle à manger lumineux avec un canapé d'angle, une table basse et une table à manger. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande porte vitrée. Agence Lamouroux - Saint-Ouen
  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un réfrigérateur, une machine à laver, une cuisinière et un chauffe-eau. L'espace offre un plan de travail suffisant et des rangements pratiques, idéal pour un usage quotidien. Agence Lamouroux - Saint-Ouen
  • Ce studio compact offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin salon et une télévision. La lumière naturelle inonde la pièce par les grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Agence Lamouroux - Saint-Ouen
  • Ce studio compact offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon, une kitchenette équipée et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Agence Lamouroux - Saint-Ouen
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une table de chevet et un espace de rangement. La pièce est sobre et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie minimaliste. Agence Lamouroux - Saint-Ouen
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    Ce bien immobilier présente un salon/salle à manger lumineux avec un canapé d'angle, une table basse et une table à manger. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande porte vitrée. Agence Lamouroux - Saint-Ouen

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Agence Lamouroux

76 Avenue Gabriel Peri
93400 Saint Ouen

01 40 11 08 50

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