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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 33 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon

  • Bon état

198 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f2eef466-7032-4f0c-b20d-12060383f126

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 33 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Sur une sublime situation, à proximité immédiate du centre du village vieux bourg, donnant accès à, pieds à toutes les commodités, écoles, commerces, services, bus ( C19, 6 ), cette résidence de haut standing avec tennis, sécurisée, au calme absolu nichée dans un immense et sublime parc

L’appartement T2 meublé et équipé vient juste d’être entièrement rénové et réorganisé dans sa distribution en MARS 2026 de fond en comble sur la totalité des différents postes travaux. (Huisserie double vitrage, électricité, Plomberie, Climatisation, cuisine, sdb, sol, peintures.. )

L’appartement se compose :

- d’une entrée avec dressing

- un espace de vie avec séjour, cuisine meublée et équipée américaine avec un ilot dinatoire se prolongeant par une baie vitrée ouvrant sur une véritable et profonde terrasse proposant une vue sur un océan végétal, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu

- Une chambre avec un grand dressing et son espace bureau avec vue sur la terrasse

- Une salle de bain avec baignoire, buanderie et WC

- Une place de stationnement privative et une cave sèche permettant du stockage complète ce bien.

Actuellement loué en meublé pour un loyer de 750 Euro hors charges (Pas d'encadrement des loyers) propose une rentabilité de 4,5% avec une sérénité de n’avoir aucun travaux à prévoir et une garantie de toujours trouver un locataire avec l’ensemble des critères proposés, rare à regrouper pour un seul et même appartement (Situation proche de tout, Appt refait à neuf, T2, Ascenseur, Terrasse, Calme absolu, Aucun vis-à-vis).
Pour tout renseignement supplémentaire, veuillez contacter Mr Jean-Marie ROURE au 06 30 61 74 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Latitude 45 immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Avenue du Docteur Terver
69130 Ecully

04 72 18 09 49

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Informations

  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et deux chaises, idéal pour profiter de la vue sur la verdure environnante. Parfait pour un moment de détente. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une cuisine équipée fonctionnelle et un coin repas pratique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une table et des chaises, idéal pour profiter de la vue sur la nature environnante. Une unité de climatisation est également présente. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé douillet, une table basse et un accès à un balcon. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Ce studio moderne offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine et coin repas. La grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon offrant une vue paisible sur la verdure. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une chambre simple et moderne, dotée d'un lit confortable avec une tête de lit noire épurée. Des appliques murales discrètes éclairent l'espace. Une fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue sur la verdure extérieure. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Bureau fonctionnel avec ordinateur portable, idéal pour le télétravail. Espace épuré et lumineux, prêt à être personnalisé. Parfait pour un espace de travail à domicile. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cet appartement dispose d'un balcon avec une table et deux chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. La pièce est lumineuse et offre un espace de vie agréable. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire et une douche. Les murs sont carrelés de tons clairs, contrastant avec un mur d'une couleur orange vif. L'ensemble dégage une impression de modernité et de fonctionnalité. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une salle de bain aux murs orange. Un miroir carré avec un éclairage intégré est fixé au-dessus d'un élément mural gris. Une prise électrique est visible sur le mur de gauche. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente l'entrée d'un immeuble résidentiel. L'accès se fait par une porte vitrée coulissante en bois, menant à un hall d'entrée. L'extérieur est agrémenté de verdure, avec une pelouse et des arbustes. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux dispose de boîtes aux lettres individuelles et d'un grand miroir, offrant une première impression accueillante et fonctionnelle. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente un chemin asphalté bordé d'arbres luxuriants, créant une allée pittoresque. L'environnement verdoyant suggère un cadre paisible et naturel, idéal pour des promenades ou des activités de plein air. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Appartement à vendre 2 33m2 à Sainte-Foy-lès-Lyon vignette-14
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant avec une végétation luxuriante, des arbres matures et un sentier sinueux. L'environnement suggère un cadre paisible et naturel, idéal pour la détente. Latitude 45 immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
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