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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 37,95 m2 Sanary-sur-Mer

  • Duplex
  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 132 lots
  • Charges annuelles : 680 €

Réf. Orpi : 262a8ea5-4753-4dff-9840-01b8fd5fb6bc

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,10 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente !

Situé dans le quartier le plus prisé et recherché de Sanary-sur-Mer, à Portissol, tout près de la plage et du centre-ville accessibles à pied, venez découvrir en exclusivité cet appartement coup de cœur niché au deuxième et dernier étage de la résidence recherchée « Les Mas du Port ».

Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest/Ouest offrant une belle luminosité, ce bien d'une superficie habitable de 38 m² (Loi Carrez) se compose d'une entrée avec placard de rangement intégrant un chauffe-eau récent, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur et équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bain avec WC.

À l'étage, vous disposerez d'une spacieuse mezzanine de 14,66 m² avec parquet stratifié et vasistas électrique, formant un espace nuit chaleureux et indépendant.

Pour profiter du climat méditerranéen, l'appartement s'ouvre sur un balcon de 3,82 m² équipée d'un store banne électrique et offrant un magnifique aperçu mer.

Côté prestations, le bien bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'une grande place de parking privative (n°13). Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 170 € par trimestre.

Un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif patrimonial idéal au cœur de Portissol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Cabanis

  • Vente
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  • Achat
7 Place De La Tour
83110 Sanary

04 94 74 16 16

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