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Appartement à vendre
2 pièces • 34,05 m2 Sanary-sur-Mer

  • Parfait état

318 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 127 lots
  • Charges annuelles : 1 075 €

Réf. Orpi : bce7455f-8c43-45b9-bccd-c61ba74a370d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,65 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 13,30 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT DUPLEX AVEC PARKING PRIVATIF A VENDRE SECTEUR PRESTIGIEUX DU PRADO A SANARY. Situé à seulement 100 mètres à pied de la prisée plage de la Gorguette à Sanary-sur-Mer, sur le secteur prestigieux du Prado, cet appartement duplex T2, actuellement agencé en 3 pièces, offre une surface habitable d'environ 40 m². Au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'un boulodrome, ce bien en très bon état bénéficie d'une belle exposition est garantissant une agréable luminosité matinale. Il s'articule autour d'un séjour en rez-de-chaussée avec une cuisine séparée, ainsi qu'à l'étage de deux chambres contiguës, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Atout rare sur le secteur, le logement profite d'un joli jardin d'environ 50 m², intimiste et joliment végétalisé. Côté équipements et performance, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage avec volets électriques et d'une VMC, affichant un excellent DPE en classe C. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble sans aucun travaux à prévoir.

Qu'il s'agisse d'une résidence principale en bord de mer, d'un pied-à-terre fonctionnel ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien réunit tous les atouts d'un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

04 94 88 50 20

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