Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
2 pièces • 47,60 m² Sathonay-Camp

Parfait état

219 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 90 lots
Charges annuelles : 1 440 €

Réf. Orpi : 2822b52d-03e9-4b5f-b86f-fde130aede23

L'essentiel

2 pièces
Surface 47,60 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 25,80 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

RÉSIDENCE STANDING - TYPE 2 EN RDJ - COMMERCES/ TRANSPORTS/ PARKING. Dans une résidence de haut standing construite en 2019 par le promoteur renommé "Spirit", cet appartement de deux pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 20,4 exposée à Nord-Ouest, idéale pour profiter d'un extérieur à usage privatif, ainsi q'un extérieur couvert de 10m2 permettant d'avoir un espace extérieur à l'abris tout au long de l'année.

La chambre, lumineuse et confortable, dispose d’un espace de rangement optimisé avec un accès immédiat à la partie de la terrasse couverte desservant la terrasse non couverte. La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque et les sanitaires.
L'appartement est équipée d'un double vitrage à toutes les ouvertures ainsi que de stores électriques avec prises murales à toutes les ouvertures également.

Le chauffage urbain assure une température agréable tout au long de l’année. Un local à vélos est à disposition, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles sur le parking visiteur.
Cet appartement, situé dans une résidence récente et haut de gamme, est une opportunité rare pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche de la ville.

Situé au cœur de Sathonay-Camp, cet appartement permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
La gare TER, à proximité, relie Lyon en moins de dix minutes. Le marché bihebdomadaire apporte une touche de convivialité supplémentaire.
Une place de parking en sous-sol à vendre en sus du prix de vente pour un prix de 10.000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 129 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Vernay Immobilier

04 72 01 12 59

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Location
Gérance locative
Vente
Achat

4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-et-Cuire

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