Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Soulac-sur-Mer

Parfait état

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 36 lots
Charges annuelles : 1 800 €

Réf. Orpi : D7F33E50-997B-4835-8AFC-C1E542D1D1BF

L'essentiel

2 pièces
Surface 41,64 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 13,61 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

" LE COCON " situé à SOULAC SUR MER. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, cet agréable appartement T2 d'environ 42 m² vous séduira par son confort et son excellent état général.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon couvert de 16 m², joliment aménagé et offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, avec notamment un lave-vaisselle, une chambre avec un lit double de 160 x 200 cm et placard intégré, une salle de bains avec lave-linge, un WC indépendant ainsi qu'un coin nuit supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique basse consommation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

La résidence dispose d'une piscine, d'un grand parking permettant de stationner en toute sécurité ainsi que d'un local à vélos commun.

À proximité du centre de la station balnéaire, des commerces, de la gare et des plages, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la côte Atlantique.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale offrant tout le confort nécessaire.

Une visite s'impose ! Ne tardez pas à découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous charmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 227 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

227 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 860 € (2021, abonnement compris)

Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

05 56 09 84 46

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 2 pièces •

180 000 €

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16, rue de la Plage
33780 Soulac Sur Mer

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