- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 46,26 m2
Sucy-en-Brie
- À rafraîchir
195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 3 lots
- Charges annuelles : 1 060 €
Réf. Orpi : 6274da45-ad5c-4970-b418-92af7fc1fa42
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 46,26 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Terrain 37 m²
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Séjour 20,21 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Un bien offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à son vaste garage en sous-sol, le tout à seulement 10 min de la gare RER de Sucy – Bonneuil.
Un intérieur fonctionnel et évolutif !
L'appartement se compose de :
• Une entrée ;
• Un séjour convivial avec cuisine ouverte ;
• Une chambre ;
• Une pièce annexe avec rangement pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou chambre d'enfant ;
• Une salle de bains avec WC.
• Un grand garage d'environ 22,47 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement avec une salle d'eau attenante à cet espace et son accès direct au jardin privatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours.
Autre atout important : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade, d'un montant de 21 000 €, ont été votés et déjà intégralement payés par le propriétaire.
Un avantage significatif pour le futur acquéreur, qui pourra bénéficier de la valorisation de l'immeuble sans avoir à supporter le coût de ces travaux.
Les atouts du bien
• Appartement 2 pièces de 46 m²
• Jardin privatif
• Maison divisée en seulement 3 logements
• Pièce annexe avec potentiel : bureau, dressing ou chambre d'enfant
• Garage de 22,47 m² avec accès direct au jardin
• Salle d'eau supplémentaire
• Isolation par l'extérieur et ravalement de façade votés et déjà payés
• Beau potentiel d'évolution
• Bus 10 et 102 à 500m
• 10 min en transport de la gare de Sucy
Travaux d'aménagement intérieur à prévoir.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour un acquéreur à la recherche d'un appartement avec extérieur et espace supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 272 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
272
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94420 Le Plessis Trevise
