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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 34,08 m2 Tournefeuille

  • Parfait état

105 000 €

  • Honoraires : 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (97 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a459aa9e-613e-41cc-8861-bcbb30a4702d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 34,08 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre / Tournefeuille / LMNP. À VENDRE – INVESTISSEMENT LMNP SÉCURISÉ À TOURNEFEUILLE

Situé sur la commune de Tournefeuille, aux portes de Toulouse et au cœur d’un secteur dynamique et recherché, découvrez cet appartement T2 au sein d’une résidence étudiante moderne avec services.

Statut LMNP – Investissement clé en main
Bénéficiez du régime fiscal avantageux Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour optimiser votre rentabilité et sécuriser vos revenus.

Revenus locatifs garantis
- 603,29 € / mois pour l’appartement
- 32,89 € / mois pour le parking
Soit 636,18 € de revenus mensuels garantis, versés que le logement soit occupé ou non.

Idéal pour préparer votre retraite, générer un complément de revenus ou diversifier votre patrimoine avec un placement serein et rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (97 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230

Ancien DPE

Émissions GES B 9

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 07/03/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un canapé gris, une table basse et un coin bureau. La pièce est décorée de manière sobre et élégante, avec des éléments décoratifs muraux et un éclairage encastré. Toulouse Immobilier - Paris 16

Appartement à vendre - 2 pièces • 34,08 m2

105 000 €

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Toulouse Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-tournefeuille-31170-a459aa9e-613e-41cc-8861-bcbb30a4702d/ 0 5 36 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un canapé gris, une table basse et un coin bureau. La pièce est décorée de manière sobre et élégante, avec des éléments décoratifs muraux et un éclairage encastré. Toulouse Immobilier - Paris 16
  • La chambre présente un lit double avec des oreillers blancs et jaunes. Le mur d'accent bleu turquoise est orné d'une œuvre d'art. Une fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Toulouse Immobilier - Paris 16
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur la nature environnante. Un panier de fruits frais est posé sur une table, invitant à la détente. L'espace est lumineux et accueillant, idéal pour profiter du calme. Toulouse Immobilier - Paris 16
  • L'image présente un espace d'accueil lumineux et accueillant. On y trouve des fauteuils design, une table basse et une décoration soignée. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. Toulouse Immobilier - Paris 16
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    Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un canapé gris, une table basse et un coin bureau. La pièce est décorée de manière sobre et élégante, avec des éléments décoratifs muraux et un éclairage encastré. Toulouse Immobilier - Paris 16

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