Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,60 m² Tournon-sur-Rhône

À rafraîchir

74 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 171 €

Réf. Orpi : f00c73c0-b076-4413-8712-78fc65b32b99

L'essentiel

2 pièces
Surface 43,34 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 15,40 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

️ RÉVÉLEZ LE POTENTIEL : 44 m² de caractère à personnaliser. Avis aux amateurs de cachet et aux investisseurs avisés !
Situé Rue Marc Sauzet, ce T2 de 43,34 m² est la base idéale pour créer un appartement à votre image.

️ L'authenticité au rendez-vous
Oubliez les appartements standardisés. Ici, vous achetez une âme :

Volumes généreux et belle luminosité pour un séjour qui ne demande qu'à être sublimé.

Cuisine à créer de A à Z : l'occasion rêvée d'installer l'îlot central ou la cuisine ouverte dont vous avez toujours rêvé.

Éléments d'époque : une structure saine qui n'attend qu'une modernisation pour devenir un véritable cocon "chic et ancien".

Le projet idéal pour :
Un premier achat "Passion" : Devenez propriétaire et valorisez votre patrimoine en réalisant les travaux à votre rythme.

Un investisseur malin : Profitez des travaux pour optimiser le DPE, décorer au goût du jour et viser un loyer premium en fin de chantier.

Un pied-à-terre : À deux pas des berges du Rhône et des commerces, l'emplacement est tout simplement imbattable.

Vie de quartier privilégiée
Vivre rue Marc Sauzet, c'est choisir la proximité immédiate de tout : terrasses, boulangeries, et l'ambiance unique du centre-ville de Tournon.

Prix : 74 900 € — Un investissement malin pour ceux qui savent se projeter.

Information : Conformément à nos engagements vis-à-vis du vendeur et aux obligations légales (TRACFIN), la présentation d'une pièce d'identité et d'un justificatif de financement vous seront demandés pour valider toute demande de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr