Appartement à vendre
2 pièces • 29 m2
Vanves
- Neuf
238 000 €
- Honoraires : 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (228 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 20 lots
Réf. Orpi : 0e703766-fc50-4d2a-8ce8-8588286a964f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 29 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
À vendre au 51 rue Henri Martin à Vanves, appartement 2 pièces de 28 m², situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement refait à neuf.
Le bien a bénéficié d’une rénovation complète et offre aujourd’hui un intérieur moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une véritable chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’agencement a été optimisé afin d’exploiter efficacement chaque mètre carré et d’offrir un appartement particulièrement adapté à un investissement locatif clé en main.
Chiffres clés investisseur
Prix de vente : 238 000 €
Loyer potentiel : jusqu’à 1 600 €/mois
Revenus locatifs potentiels : 19 200 €/an
Rendement brut potentiel : 8,35 %
Les points forts
- 29 m²
- Véritable 2 pièces
- Chambre indépendante
- Entièrement refait à neuf
- 3e étage
- Aucun travaux à prévoir
- Appartement immédiatement exploitable
- Petite surface recherchée
- Proximité immédiate de Paris
- Fort potentiel locatif
- Rendement brut potentiel supérieur à 8 %
La configuration du bien, son état neuf et sa localisation permettent d’envisager une mise en location à un niveau élevé, notamment en location meublée, sous réserve du cadre locatif applicable et des conditions du marché lors de la mise en location.
Un produit d’investissement clé en main aux portes de Paris, combinant petite surface, rénovation intégrale et rendement locatif élevé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (228 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
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Alesia Didot Immobilier
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