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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Veigy-Foncenex

  • Neuf

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5a3ac29d-4527-451a-a3cf-dabc8e2d38c7

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,34 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Un appartement rénové, une terrasse plein Sud et un emplacement idéal aux portes de Genève !. Au cœur du village, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun en direction de Genève.

Installé au sein d’une résidence de 1974, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée. Électricité, cuisine, salle d’eau, sols, peintures, isolation intérieur et VMC ont notamment été remis à neuf.

Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrable. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable aux beaux jours.

La partie nuit se compose d’une chambre avec accès à la terrasse. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’agencement.

Côté annexes, l’appartement dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave.

Le chauffage est actuellement collectif au fioul. Un projet de changement du système de chauffage est à l’étude au sein de la copropriété et pourrait à terme contribuer à améliorer les performances énergétiques de l’immeuble.

Grâce à sa rénovation récente, son extérieur, son stationnement et sa situation privilégiée, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une résidence principale, un pied-à-terre proche de Genève ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 141 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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