• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 24 m2 Verrières-le-Buisson

  • Bien d'investissement
  • Bon état

230 000 €

  • Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5dcd3d96-d318-4360-80e9-81bc79b19e76

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 24 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

SPÉCIAL INVESTISSEURS – FORTE RENTABILITÉ. SPÉCIAL INVESTISSEURS – FORTE RENTABILITÉ

L’agence ORPI 111 Immo de Châtenay-Malabry a le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le secteur recherché de Verrières-le-Buisson, commune reconnue pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité.

Au sein d’une résidence de services pour personnes âgées, nous vous proposons UN LOT DE 3 APPARTEMENTS situés au 2ème étage avec ascenseur :

Studio de 19 m²
Studio de 22 m²
Studio de 24 m²

Atout majeur : possibilité de réunir deux lots afin de créer un 2 pièces, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.

Rentabilité attractive :

- Loyers estimés à 700 € par mois et par logement
- Soit 2 100 € de revenus mensuels
- Rendement brut d’environ 9% / an
- Charges maîtrisées : environ 150 € par mois et par lot

Un investissement sécurisé dans un environnement recherché, idéal pour se constituer un patrimoine rentable.

Notre cabinet 111 Gestion Immobilier de Chatenay-Malabry pourra vous guider dans la Gestion de votre bien.

Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite :

- Dominique LUTON
- 06.22.19.16.33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 42 37
Émissions GES D 37
Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, avec une façade ocre et des touches architecturales classiques. Le rez-de-chaussée dispose de larges baies vitrées donnant sur un espace extérieur aménagé avec tables et chaises. Des arbres et de la végétation entourent la propriété.
111 Immobilier - Verrières-le-Buisson

Appartement à vendre - 2 pièces • 24 m2

230 000 €

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111 Immobilier

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  • Vente de neuf
111 Avenue de la division Leclerc
92290 Chatenay Malabry

06 22 19 16 33

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-verrieres-le-buisson-91370-5dcd3d96-d318-4360-80e9-81bc79b19e76/ 0 5 86 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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111 Immobilier - Verrières-le-Buisson
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111 Immobilier - Verrières-le-Buisson
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une façade ocre, des balcons individuels et une entrée principale accueillante sous un auvent vert. Le bâtiment est bien entretenu et entouré de verdure.
111 Immobilier - Verrières-le-Buisson
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de standing, avec une façade ocre et des balcons individuels. L'entrée principale est accueillante, ornée d'une marquise verte et de végétation soignée, suggérant un environnement de vie agréable et sécurisé.
111 Immobilier - Verrières-le-Buisson
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, de couleur pêche, avec des balcons et des fenêtres. Un jardin paysager avec des haies taillées et un parasol rouge orne l'avant-plan.
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