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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,64 m2 Vigneux-sur-Seine

  • Bon état

168 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a7b91daa-4b64-4922-beb4-29ed578263cf

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,64 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,89 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement 2 pièces de 45 m² - Coup de Coeur !. Cet appartement exceptionnel de deux pièces est niché dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2019, au 3è étage avec ascenseur. Un véritable coup de cœur qui allie sérénité, confort et performances énergétiques remarquables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque espace. En état irréprochable, il offre une distribution fluide et optimisée. La pièce de vie, agréable et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, très bien pensée et fonctionnelle. Le séjour s'étire vers un agréable balcon, idéal pour profiter d'un bain de soleil ou partager un café en extérieur.

Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre spacieuse et lumineuse dotée d'un grand placard intégré, vous garantissant un espace de rangement sur mesure. La salle de bains impressionne par ses volumes généreux et son agencement moderne. Une place de parking privée en sous-sol vient parfaire les belles prestations de ce bien.

Grâce à son DPE exceptionnel classé A, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique exemplaire, l'assurance d'un confort absolu en toute saison et de dépenses énergétiques maîtrisées.

Idéalement implanté, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie très recherché. Les familles et amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du parc du Port aux Cerises, parfait pour vos promenades du week-end. Les commerces et services se trouvent à deux pas pour vous faciliter le quotidien. Côté transports, vous rejoindrez la gare en seulement 15 minutes à pied, pour rejoindre ensuite Paris en une vingtaine de minutes.

Une opportunité clé en main à ne pas manquer. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 68 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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