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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 40,73 m2 Villenave-d'Ornon

  • Bon état

163 710 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 1022 lots
  • Charges annuelles : 1 044 €

Réf. Orpi : e4947df1-e75c-40e5-bd7c-333d912f565c

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,73 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,91 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T2 "prêt à vivre" au dernier étage – Villenave-d'Ornon. À proximité des commodités et des grands axes routiers, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m². Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente et bien tenue, il offre des prestations soignées et sans travaux à prévoir.

Le bien s’ouvre sur une entrée distribuant une pièce de vie conviviale de près de 22 m² avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers un extérieur des plus agréables, idéal pour vos moments de détente avec sa vue dégagée sur un verger. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 12,5 m² dotée de placards intégrés et d'une salle d'eau attenante.

L'excellente distribution du bien en font un lieu de vie idéal. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de stationnement attitrée et sécurisée en sous-sol.

Ce bien réunit tous les critères recherchés sur le secteur pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 149 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 149 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 950 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée fonctionnelle et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Argos immobilier - Villenave-d'Ornon

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,73 m2

163 710 € * prix indicatif

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Ce studio moderne offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée fonctionnelle et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Argos immobilier - Villenave-d'Ornon

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Argos immobilier

36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

05 56 01 45 45

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