Exclusivité
Viager

Appartement à vendre
2 pièces • 32,30 m² Villers-sur-Mer

Bien d'investissement
Parfait état

89 990 €

Bouquet : 80 000 €
Rente mensuelle : 245 € /mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 429 lots
Charges annuelles : 1 267 €

Réf. Orpi : ac879644-7e00-4353-9a38-7143d30c19cf

L'essentiel

2 pièces
Surface 32,30 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 18,23 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

A vendre VIAGER Occupé avec DUH - Appartement 2 pièces. VIAGER OCCUPÉ AVEC DROIT D’USAGE ET D’HABITATION (DUH), Homme de 92 ans

Sur les hauteurs de la station balnéaire prisée de Villers-sur-Mer, découvrez cet appartement situé au premier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien. Nichée au cœur d’un parc calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’un environnement agréable, tout en restant proche des commerces et de la plage à seulement 1 km.

Fonctionnel et bien agencé, l’appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon, une chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure et un garage situé au sous-sol de la résidence. Une installation électrique destinée à la recharge d’un véhicule est également prévue.

CONDITIONS DU VIAGER

- Viager occupé par un homme de 92 ans, bénéficiant d’un droit d’usage et d’habitation à vie.
- Valeur vénale nette vendeur de l’ensemble des lots : 130 000 €.
- Bouquet : 89 990 €, frais d’agence inclus à la charge du vendeur
- Rente viagère mensuelle : 245 €, réindexée annuellement
- Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du DUH
- Charges de copropriété : environ 110 € par mois, à répartir entre le crédirentier et le débirentier
- Taxe foncière : 717 €, dont 63 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères à la charge du crédirentier

Agréable et parfaitement entretenu, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement à Villers-sur-Mer.

Bien proposé en exclusivité par votre agence ORPI Villers-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr