Appartement à vendre
3 pièces • 86 m² Agen

Bon état

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 27 lots
Charges annuelles : 1 660 €

Réf. Orpi : f1bcceb4-ba84-4f65-be3e-84c819e8e600

L'essentiel

3 pièces
Surface 86 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appt 86m² / 2 chambres / Agen Centre. Cet appartement T3 de 86 m², situé en plein centre-ville d’Agen, offre un cadre de vie recherché alliant luminosité, confort et proximité immédiate des commodités. Implanté à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, il constitue une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un environnement agréable et relativement calme.

Actuellement loué, il s'adresse en priorité aux investisseurs.

L’appartement séduit dès l’entrée par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables permettent de disposer d’un coin nuit bien séparé, propice au repos. Le balcon filant constitue un véritable atout pour profiter d’un petit extérieur sans quitter le cœur d’Agen.
L’immeuble bénéficie d’un entretien suivi, et dispose d'un ascenseur facilitant l’accès au logement situé au 4ème étage. Un cellier privatif et une cave viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très utile.
L’appartement profite d’une exposition agréable plein sud avec vue dégagée et d’un environnement calme malgré sa situation centrale. Tout se fait à pied : commerces, services, écoles, transports… Un emplacement idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facile à louer.

Une opportunité rare au cœur d’Agen
Lumineux, confortable et bien entretenu, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. Il conviendra aussi bien à un projet d’installation qu’à un investissement locatif de qualité.

Ne tardez pas à nous contacter pour le découvrir en visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 230 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 39 kgeqCO2/m².an
E
F
G

230 39

39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1910 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Atout Agen Centre

05 53 66 09 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 86 m²

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-agen-47000-f1bcceb4-ba84-4f65-be3e-84c819e8e600/ 0 5 145 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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