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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 68,30 m2 Anglet

  • Bon état

254 400 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 310 lots
  • Charges annuelles : 4 700 €

Réf. Orpi : 54cd878d-6048-4d2d-b8b5-a2edca3048b4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68,30 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,87 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T3 À Vendre quartier Aguilera-Chassin. EXCLUSIVITÉ ORPI | Le privilège d'un mode de vie "Resort" aux portes de Biarritz
Offrez-vous un cadre de vie unique et totalement préservé à la frontière d'Anglet et de Biarritz, dans le quartier recherché d'Aguilera-Chassins. Perché au 3e étage et bénéficiant d'une exposition plein Sud sans aucun vis-à-vis, cet appartement T3 vous installe au cœur d'un domaine forestier protégé de 9 hectares où la quiétude remplace le tumulte urbain.

Un domaine privé aux prestations uniques
Ce qui fait l’unicité absolue de ce bien, ce sont les services rares de la résidence-parc, accessibles sans même sortir de chez vous. Votre quotidien ressemble à des vacances :
* Piscine privée, salle de remise en forme et salle de danse.
* Terrains de tennis et mini-golf.
* Bibliothèque au sein du domaine pour vos moments de détente.
* Chambres d'hôtes pour recevoir votre famille et salle de réception pour les anniversaires et autres moments de fête.

Un intérieur impeccable et des volumes XXL rares sur le marché
L'appartement, en parfait état général, a été pensé pour maximiser la lumière et l'espace. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises :
**Le séjour :** Une pièce de vie vaste et lumineuse, prolongée par un balcon de près de 10 m². Face à la forêt environnante, c’est le spot idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.
**L'espace nuit (Le point fort incontestable) :** Contrairement aux standards actuels, cet appartement propose deux chambres aux dimensions exceptionnelles de **près de 17 m² et 15 m²**, offrant un confort et un espace de rangement inégalés.
**Les bonus :** Une magnifique salle d'eau contemporaine et une kitchenette séparée ultra-fonctionnelle.

Le confort absolu au quotidien
La résidence est entièrement sécurisée et dispose de deux ascenseurs, d'une cave privée et d’un local à vélos. Côté pratique, vous êtes connecté à tout : à seulement 100 mètres, les lignes de bus principales vous déposent en quelques minutes sur les plages de la Côte Basque ou dans les centres-villes de Biarritz et Bayonne.

Une opportunité rare d'allier nature, confort XXL et vie citadine.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive. Les biens de cette qualité, combinant de telles surfaces de chambres et ces services de copropriété, sont extrêmement recherchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 271 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 271 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2240 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon confortable donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. Idéal pour un style de vie urbain et paisible. Mone Rosine Immobilier - Anglet

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,30 m2

254 400 €

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Mone Rosine Immobilier

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  • Vente de neuf
Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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4.7 https://www.orpi.com/monerosine/ 0 5 209 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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