Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 66,56 m² Artigues-près-Bordeaux

Bon état

266 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles : 1 120 €

Réf. Orpi : 5b5c5092-ef25-4a4e-bb8b-7845a96ff986

L'essentiel

3 pièces
Surface 66,56 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,23 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

Artigues-près-Bordeaux : Appartement T3 fonctionnel et lumineux. Une situation géographique stratégique:

Situé sur la charmante commune d'Artigues-près-Bordeaux, cet appartement T3 de 66,52 m² (Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement recherché. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces de commodité et des principaux axes routiers.

Un agencement optimal et lumineux:

L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et le confort au quotidien. Dès l'entrée, des placards intégrés facilitent le rangement. La pièce de vie principale se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant un volume convivial. Cet espace s'ouvre directement sur un grand balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée.

Des prestations complètes et fonctionnelles:

La partie nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards. Une buanderie indépendante, une salle de bains et des toilettes séparés complètent parfaitement l'ensemble. En extérieur, la résidence met à votre disposition deux places de stationnement attitrées et sécurisées.

Une opportunité à saisir:

Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 110 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

110 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1150 € (2023, abonnement compris)

Argos immobilier

05 56 01 45 45

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 66,56 m²

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