Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 43,17 m² Athis-Mons

À rénover

150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 254 €

Réf. Orpi : 1433bc62-e829-46b0-a01e-47fc297d7cc2

L'essentiel

3 pièces
Surface 43,17 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement F3 de Caractère - Athis-Mons Centre - 43 mètres carrés, proche école Saint-Charles. Découvrez ce potentiel d'exception au sein d'une petite copropriété de 1925 à taille humaine. Situé dans le quartier très prisé du centre-ville d'Athis-Mons, cet appartement de 43,17 m2 loi Carrez combine le cachet historique et une situation géographique privilégiée. À quelques pas de l’institution scolaire Saint-Charles, des commerces et des transports, ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés cherchant à valoriser un patrimoine de qualité.

Le charme de l’ancien est ici omniprésent : parquet massif d'époque, poutres apparentes, cheminées et une superbe hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace. La configuration actuelle propose une grande cuisine indépendante récemment installée, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Pour l'espace de vie, la flexibilité est totale : vous pourrez opter pour un séjour spacieux avec une seule chambre parentale ou conserver une disposition en deux chambres selon vos besoins, en installant l'espace repas dans la grande cuisine indépendante. Bien que classé en DPE G, l'appartement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage, facilitant ainsi les futurs travaux d'amélioration énergétique nécessaires pour optimiser votre confort et la valorisation du bien.

Vivre au centre-ville d'Athis-Mons, c'est profiter d'une qualité de vie recherchée. Vous êtes à proximité immédiate de tous les points d'intérêts : mairie, boulangeries, banques, Carrefour City et marché sont accessibles à pied. Pour vos déplacements, les liaisons vers les gares RER du secteur et les axes routiers majeurs (N7, A6) sont directes, garantissant une connexion rapide vers Paris et le pôle économique d'Orly. Cet appartement, à l'état brut de décoration, n'attend que votre vision pour redevenir un véritable cocon urbain. Les travaux de rafraîchissement et d'isolation vous permettront de créer un intérieur sur mesure tout en préservant les éléments nobles qui font l'âme de cette bâtisse du siècle dernier.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien, offrant une capacité de stockage appréciable pour un appartement de cette surface. Ce bien représente le projet idéal pour un premier achat ou une mise en location stratégique dans un secteur où la demande est constante. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et laissez-vous séduire par ses volumes et son authenticité. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet de rénovation. Une opportunité rare d'acquérir du caractère au prix du marché local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 527 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

527 17

17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2390 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immo Concept

01 69 12 28 28

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par e-mail et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 43,17 m²

150 000 €

Appeler

En savoir plus sur le quartier Centre-ville

En savoir plus sur le marché immobilier à Athis-Mons

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immo Concept

Vente
Location
Gérance locative
Location saisonnière
Viager
Achat
Investissement locatif
Vente de neuf

7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

01 69 12 28 28

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/immoconcept/ 0 5 196 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par e-mail et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.