Appartement à vendre
3 pièces • 61,60 m2
Aubenas
- Bon état
115 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 11 lots
- Charges annuelles : 720 €
Réf. Orpi : a432bde0-1bbf-4f40-b702-39098d8f5f39
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 61,60 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 35,50 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, traversante Est/Ouest, ses nombreux rangements intégrés, ses deux chambres avec placards, son espace bureau idéal pour le télétravail (fibre installée), ainsi que son balcon côté boulevard et sa loggia côté jardin, parfaite pour profiter du calme.
L’appartement dispose également d’une cave, pratique pour le rangement, notamment des vélos.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains, les WC et l’installation électrique (diagnostics disponibles), offrant l’opportunité de personnaliser le logement à votre goût.
La copropriété de 7 lots engage un important programme de rénovation (toiture et rénovation énergétique globale) permettant d’améliorer la performance énergétique de F à C. Le coût estimatif de ces travaux est déjà inclus dans le prix de vente.
Les atouts :
● Dernier étage avec vue dégagée et excellente luminosité.
● Toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants, services).
● Voie verte à 15 minutes à pied.
● Cave privative.
● Vue privilégiée sur les feux d’artifice du 14 juillet et les cigognes installées dans le cèdre du jardin de la copropriété.
À noter : appartement sans ascenseur, situé en environnement urbain vivant.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, au cœur d’Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 230 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1720 € (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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07200 Aubenas
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