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Appartement à vendre
3 pièces • 114,93 m2 Aubenas

  • Condo
  • Bon état

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 3 800 €

Réf. Orpi : a4a5128e-82c6-4a3a-8a31-9aeb54da5381

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 115 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vente Appartement d'Exception - 115 m² - Plain pied - Centre-Ville d'Aubenas. Rare à la vente : Le prestige du centre-ville allié au confort moderne

Situé au cœur d’Aubenas, dans une petite copropriété cossue et intimiste de seulement 4 appartements, venez découvrir cet appartement de caractère offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.

Les points forts du bien :

Espace et Volume : Une surface habitable de 115 m² bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace incomparable.

Accessibilité Unique : Bien que situé en plein centre, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied directement depuis la rue, un atout majeur pour le confort quotidien.

Extérieur Privilégié : Une très belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas au soleil et vos moments de détente.

Annexes rares en ville : Le bien est complété par un grand garage de 35 m² (permettant stationnement et stockage) ainsi qu'une cave saine.

Agencement intérieur :
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur l'architecture du bâtiment. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres spacieuses et confortables.

Confort et Équipements :

Énergie : Chauffage central performant et écologique via le réseau de chaleur communal (chaudière bois), garantissant une chaleur douce.

Isolation : Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Localisation : Plein centre-ville d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la vie culturelle, tout en conservant le calme d'une résidence de standing.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 251 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 251 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3270 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette salle à manger présente un sol à damier noir et blanc, une cheminée en marbre, un lustre doré et une grande armoire ancienne. La pièce est meublée d'une table ronde recouverte d'une nappe à fleurs et de quatre chaises. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Appartement à vendre - 3 pièces • 114,93 m2

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-aubenas-07200-a4a5128e-82c6-4a3a-8a31-9aeb54da5381/ 0 5 431 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette salle à manger présente un sol à damier noir et blanc, une cheminée en marbre, un lustre doré et une grande armoire ancienne. La pièce est meublée d'une table ronde recouverte d'une nappe à fleurs et de quatre chaises. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et un quartier résidentiel. L'espace extérieur semble propice à la détente, avec une végétation mature et un ensoleillement agréable. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une cour extérieure avec un garage, un escalier menant à l'étage supérieur et un grand arbre noueux. L'architecture suggère une propriété résidentielle ou commerciale. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un four, d'un lave-linge et d'une table à manger. Elle est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il comprend un canapé d'angle, un fauteuil confortable, une table basse et une cheminée décorative. La décoration classique et les touches personnelles créent une atmosphère chaleureuse. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un grand tapis persan, un bureau en bois, une armoire ancienne et des cadres photo au mur. L'ambiance est chaleureuse et studieuse. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un bureau en bois, une armoire ancienne et un tapis orné. Les murs bleus sont décorés de cadres, créant une atmosphère chaleureuse et studieuse. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit en bois, une armoire ancienne et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est classique avec des touches de couleur rouge. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une chambre à coucher meublée, comprenant un lit double avec une couverture rouge, une armoire en bois, une coiffeuse et une chaise à bascule. La pièce est décorée de cadres et de miroirs, créant une ambiance chaleureuse. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette salle de bain, bien que simple, offre une fonctionnalité appréciable avec sa douche, son lavabo et ses rangements. La luminosité naturelle, apportée par la fenêtre, crée une atmosphère agréable. Les carreaux au sol et sur les murs confèrent un style classique. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce couloir dessert une salle d'eau avec WC et un lavabo. La décoration est simple et fonctionnelle, avec des touches de couleur apportées par les chapeaux accrochés au mur. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cet espace brut de béton et de pierre offre un potentiel de rénovation considérable. Les deux fenêtres apportent une lumière naturelle, idéales pour un projet de transformation en espace de vie ou de travail personnalisé. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente un sous-sol avec des murs en pierre brute et un mur en parpaings. Une grille métallique est visible sur la gauche, suggérant un espace de rangement ou de cave. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une salle à manger avec un sol à damier, une grande armoire en bois, une table dressée et une cheminée ornée. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un balcon, un jardin et des arbres. L'architecture suggère une maison résidentielle. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. L'espace extérieur, agrémenté de mobilier, est idéal pour profiter du climat. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Vue depuis un balcon offrant un aperçu d'une cour avec des arbres et des maisons. Le balcon présente une balustrade décorative avec des motifs en terre cuite. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
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    Cette salle à manger présente un sol à damier noir et blanc, une cheminée en marbre, un lustre doré et une grande armoire ancienne. La pièce est meublée d'une table ronde recouverte d'une nappe à fleurs et de quatre chaises. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

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07200 Aubenas

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