Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Autun

À rénover

74 000 €

Honoraires : 8.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (68 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 20e6b22c-74a6-4d3e-8869-ed33e1920bc9

L'essentiel

3 pièces
Surface 115,60 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 55,40 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Bel appartement de caractère à découvrir au cœur d'Autun, situé au 2ème étage d'une petite copropriété intime de seulement 3 logements, accès sécurisé avec interphone.

Ce logement offre une surface généreuse de 115,6 m² (construit en 1948) offrant une vaste pièce de vie véritable cœur de l'appartement avec ses 55,40 m² cet espace lumineux intègre une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir. .

L’espace nuit : Deux grandes chambres confortables de 19 m² et 13,30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Un espace bureau séparé, parfait pour le télétravail, ainsi que de nombreux rangements (placards coulissants, dressing).

Sanitaires : WC indépendant (refait à neuf).
La salle de bain offre une belle base pour laisser libre cours à votre créativité et la mettre au goût du jour.️ (meuble, vasque, colonne, miroir neuf sont fournis)

De nombreux rangements avec placards coulissants et 2 caves en sous-sol complètent ce bien .

Situé en centre-ville, tous les commerces sont à portée de main ️.
À proximité des écoles (maternelles, primaires, lycées) et des transports en commun, l'emplacement est particulièrement pratique pour une famille ou un investissement locatif .
L'appartement nécessite des travaux de remise en état , ce qui laisse une belle marge de valorisation pour un acquéreur bricoleur ou un investisseur .
Charges annuelles : 800 euros

Contactez Samia au 07 69 10 53 29 pour visiter et imaginer votre futur projet immobilier !!! Opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr